REFRANES DE BANQUEROS

El banquero es un señor que nos presta el paraguas cuando hace sol y nos lo exige cuando empieza a llover.

Mark Twain (1835-1910) Escritor y periodista estadounidense.

Si alguna vez ve saltar por la ventana a un banquero suizo, salte detrás. Seguro hay algo que ganar.

Voltaire (1694-1778) Filósofo y escritor francés.

¡Pobre…! Jamás sabrá lo que es ser joven, porque nació banquero.

Mayer Amschel Rothschild (1744-1812) Banquero alemán.

Si una persona le debe $1,000,000 al banco, esa persona ya se jodió porque le tiene que pagar al banco, pero... si mil personas le deben $10,000 al banco, ese banco ya se jodió porque tiene que negociar.

Maestro Bátiz, político

El mayor deseo de un banco es que nadie le pague un dinero que no existe, para quedarse con bienes reales.

Felicidades Banqueros!

¿De quién es el dinero que maneja Infonavit?

OK.

Si el dinero es de los trabajadores, entonces...

¿Porqué quieren entregar el dinero de los trabajadores a los bancos?

¿Porqué se pagan tasas de interés tan altas? (Más altas que en Europa y EUA)

¿Por que las viviendas tienen tan mala calidad?

Tal vez... ese dinero es muy CARO, por que el Instituto no sabe manejar los recursos.

¿Ustedes que opinan?

Diputados pretenden convertir al Infonavit en "El abonero"

Diputados del PRI, PAN y PRD presentaron propuesta para modificar la Ley del Infonavit.

Pretenden:

1. El Infonavit otorgue créditos en UDIS.
2. Invertir el fondo de vivienda en el sistema de las afores
3. Los créditos para ampliación y mejoramiento de vivienda sólo se otorguen a través de bancos
4. Excluir de la devolución de la subcuenta de vivienda a quienes se pensionen SIN cotizaciones al IMSS antes de 1997

Con estas modificaciones provocarían un grave daño social:

1. Con las UDIS los créditos no solo serían extremadamente caros, sino que, se vuelven prácticamente incalculables.
2. Entregan todo el dinero del fondo de vivienda a los Bancos. (Afores)
3. Entregan el otorgamiento de crédito a los bancos, con sus condiciones.
4. Convertir al Infonavit en un recaudador fiscal... o mejor dicho: Un "abonero" fiscal
5. Entregar el dinero de las subcuentas de vivienda a los bancos (10 mil millones de pesos)
6. Robar 200 mil pesos promedio a cada uno, de un grupo de 90,000 trabajadores retirados y pensionados, quienes nunca obtuvieron crédito de vivienda.

Es claro que estos diputados trabajan para los banqueros.

No podemos permitir estas reformas!

¿Acaso creen que los mexicanos somos tontos?

¿Así pretendían reelegirse?

Fuente: Diputada Laura Itzel Castillo

Frenan petistas traspaso de excedentes del fondo de vivienda a los del retiro

Frenan petistas traspaso de excedentes del fondo de vivienda a los del retiro

Diputados de PRI, PAN y PRD buscaban reformar Ley del Infonavit

Enrique Méndez y Roberto Garduño

Periódico La Jornada

Viernes 25 de noviembre de 2011, p. 16

El grupo parlamentario del Partido del Trabajo (PT) en la Cámara de Diputados logró detener una reforma a la Ley del Infonavit, con la que PRI, PAN y PRD pretendían legalizar la transferencia de 10 mil millones de pesos de los excedentes del fondo de vivienda a los fondos para el retiro.

La bancada petista se reservó los cuatro artículos del dictamen de la Comisión de Vivienda, con lo cual el presidente de la mesa directiva, Emilio Chuayffet Chemor (PRI), consideró que no había materia de discusión y se negó a que el documento se aprobara en lo general, como exigían sus compañeros de bancada.

En una postura que provocó airadas declaraciones de priístas, Chuayffet cuestionó: ¿Pero qué sometemos a votación en lo general? Si todos los artículos están reservados, ¿qué es lo que queda en esencia para votar en lo general? ¿El espíritu de la ley? Se votan los artículos, no el espíritu de la norma.

Debido a que el dictamen era el último punto de la agenda de ayer, Chuayffet levantó la sesión y de inmediato el vicecoordinador del PRI, José Ramón Martel, y su compañero Leobardo Soto subieron hasta la mesa directiva a reclamarle.

El cetemista Soto inclusive acusó a Chuayffet de asumir una decisión autoritaria. ¡Nos está hundiendo!, exclamó.

Durante el debate, líderes obreros del PRI –incluso los que, como Felipe Enríquez, participan en inmobiliarias y recuperadoras de cartera vencida–, argumentaron que entre los cambios a la Ley del Infonavit se busca obligar a la Secretaría de Hacienda a devolver 18 mil millones de pesos que forman parte de las aportaciones del fondo de vivienda, no utilizados por trabajadores que no obtuvieron un crédito.

Según los priístas, el fallo de la Suprema Corte de Justicia de la Nación, que declara inconstitucional el artículo 8 transitorio de la citada ley, en el cual se limita la devolución del fondo de vivienda sólo a los pensionados bajo el régimen de la Ley del Seguro Social vigente hasta 1997, no es suficiente, porque para recuperar sus ahorros, los trabajadores deben contratar abogados.

Soto argumentó en la tribuna que al modificar el artículo octavo transitorio y señalar la obligación a Hacienda, se acabarán los juicios interpuestos por jubilados contra el Seguro Social ¡y se regresarán más de 18 mil millones; en promedio, 200 mil pesos para cada uno!

Mordaz, Teresa Guadalupe Reyes le respondió: Valdría la pena decirles que de preferencia lo esperen sentados, porque si varios cientos de ex braceros han muerto esperando que les regresen 34 mil pesos, imagínense por 200 mil.

La reforma también pretende que los créditos de vivienda ya no se cobren en el equivalente en salarios mínimos, sino en pesos o indexados a otros indicadores diferentes. También, que los trabajadores puedan obtener un segundo crédito, pero cofinanciado por los bancos.

Laura Itzel Castillo (PT) explicó que en el primer caso se trata de imponer la figura de unidades de inversión (UDI), lo que encarecería las deudas. En la segunda opción, dijo, es evidente que los bancos cobrarán tasas de interés muy superiores a las aplicadas por el Infonavit para la compra de una vivienda.

Antes de que se intentara votar el dictamen en lo general, Martel afirmó que los grupos parlamentarios ajustaban la redacción de las modificaciones, para evitar la suspicacia de que se va a jugar el dinero del ahorro para vivienda en las casas de bolsa.

Alerta en Chalco por aparición de grieta

CHALCO, Méx.- Residentes de la unidad habitacional Villas de San Martín, en el poblado de San Martín Cuautlalpan, exigieron a la inmobiliaria Dadivir que los reubique a otra zona porque ya no quieren vivir en el sitio donde apareció el lunes por la noche una grieta de un kilómetro de longitud.

VER MAS...

Solicitamos su ayuda para localizar una grieta de aproximadamente Un Kilometro la cual no ha podido ser vista por las autoridades de protección civil del municipio de Chalco, Estado de México.

Las autoridades del municipio no han querido elaborar un dictamen de riesgo para ayudar a los habitantes de la unidad habitacional, cuyas vidas están en peligro.

Art. Relacionado

Derecho a la ciudad

FRAUDE AL FOVISSTE

Acusa el Fovissste de fraude a empleados

Patricia Muñoz Ríos

Periódico La Jornada

Jueves 29 de septiembre de 2011, p. 42

Miles de empleados públicos que obtuvieron créditos del Fovissste son acusados por fraude y falsificación de documentos; decenas han sido detenidos y penden órdenes de presentación y de aprehensión sobre cientos de ellos, pues constructoras los engancharon con créditos ampliados que la institución primero aprobó y luego desconoció.

La Unión de Trabajadores Defraudados por Fovissste señaló lo anterior e indicó que el organismo desató una acción legal sin precedente para demandar a trabajadores y responsabilizarlos de fraude, cuando fue el instituto el que tramitó los créditos, pagó a constructores y ahora los desconocen.

Según explicó se trata de unos 4 mil 500 trabajadores de más de 20 dependencias de gobierno, que de manera legal y legítima obtuvieron créditos hipotecarios del Issste para adquirir casas de interés social con las nuevas reglas que el gobierno federal instrumentó para su otorgamiento. Conforme a las mismas, se les notificó ser beneficiarios de un crédito con una las Sociedades Financieras de Objeto Limitado. Sin embargo, constructoras que hacían efectivos estos créditos señalaron que el monto de los mismos era insuficiente y los plazos para ejercerlos eran de menos de seis meses.

Las constructoras al saber que a los trabajadores les otorgaron 260 mil pesos de crédito en promedio, ofrecieron ampliaciones de los préstamos hasta 700 mil pesos si adquirían con ellos. Se estableció el acuerdo de que los créditos se pagarían a 30 años y con un descuento máximo de 30 por ciento al salario.

Sin embargo, esto era un fraude de las constructoras, y el Fovissste inició una cacería de trabajadores, aplicándoles primero cobros indebidos de hasta 50 por ciento en sus salarios, y luego injustos procesos judiciales e, incluso, el encarcelamiento.

Plantearon representantes de esta unión que más de 4 mil 500 empleados que entraron en este acuerdo han sido acusados de fraude y falsificación de documentos, cuando el Fovissste es el único con capacidad de decisión sobre el otorgamiento de préstamos.

Ver fuente: texto

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Red de corrupción defrauda al Fovissste

MILENIO

POLÍTICA • 18 SEPTIEMBRE 2011 - 9:57PM — MARIANA OTERO-BRIZ

Trabajadores de diversas instancias federales enfrentan cargos penales por la presunta falsificación de documentos para obtener beneficios. Deben liquidar antes del 30 de enero próximo cantidades que van de 200 mil a 350 mil pesos.

Ciudad de México • Una red de corrupción entre constructoras, Sofoles y funcionarios del Fovissste defraudó a esta institución al otorgar créditos por arriba de la capacidad de pago, por lo que más de 4 mil 500 servidores públicos de todas las dependencias deben entregar un monto equivalente a 6 mil veces su salario mensual antes del 30 de enero para librar cargos penales, pues se presume que falsificaron documentación para obtener más recursos de los que les correspondían.

En entrevista con Milenio, algunos de los trabajadores que enfrentan dichos cargos, y otros que ya estuvieron presos por el delito de fraude y pagaron una fianza para enfrentar el proceso el libertad, afirman que diversas instancias se comprometieron a ampliar el monto crediticio a través de un programa especial del Fovissste, por lo que entregaron sus documentos en original y volvieron a ser contactados en la entrega de la vivienda.

En julio pasado, el Fovissste anunció el programa especial “Recuperación de créditos otorgados en demasía”, por el cual se desistirá de la querella penal contra quienes paguen de contado y antes del 30 de enero próximo los montos excedentes, y les explica que en caso de no contar con los recursos adquieran un crédito adicional.

No obstante, para los trabajadores estos montos son impagables debido a sus bajos salarios y a los descuentos que se les realizan por la hipoteca.

Cabe destacar que los salarios mensuales de los trabajadores implicados en el fraude va desde los 4 mil 500 pesos a los 6 mil, los cuales se reducen hasta los 3 mil pesos al descontar las mensualidades, mientras que los montos que deben pagar antes de enero van desde los 200 mil a los 350 mil pesos.

Los trabajadores del Estado fueron seleccionados para acceder al crédito hipotecario mediante el sorteo aleatorio del Fovissste, acudieron a sindicatos, constructoras y Sofoles para realizar los trámites y semanas después se les informó que “la ampliación de sus créditos había sido autorizada”. Meses después escrituraron el inmueble y comenzaron a registrar los descuentos en su pago nominal.

En documentos proporcionados por los afectados, bajo el membrete de Condesa Financiera e Hipotecaria Crédito y Casa y signados por Notarios Públicos, se les informa la extensión crediticia y las condiciones de pago.

“Sociedad Hipotecaria Federal, a través del programa extraordinario de crédito Fovissste aprobó el otorgamiento del crédito hipotecario a favor de … por la cantidad de $524, 209.46…” se lee en la hoja sellada por el Notario Público No. 6 de Cuernavaca, Morelos.

Sin embargo, en agosto de 2010 la Secretaría de la Función Pública (SFP) dio a conocer que fueron otorgados más de 4 mil 500 créditos irregulares, por lo que se levantaron denuncias penales contra 83 beneficiarios, ocho empleados del Fovissste y 26 de Sofoles.

Un año después, la PGR anunció que 42 de sus empleados eran investigados por el delito de fraude al haber falsificado documentación para lograr que se ampliaran los montos y giró órdenes de aprehensión.

En algunos de los expedientes de estos trabajadores a los que MILENIO tuvo acceso, se acusa de la falsificación a los trabajadores, sin embargo, se detalla que tanto las empresas privadas como el Fovissste debían certificar los documentos para poder aprobar los montos del préstamo.

Se presume que fueron corresponsables del delito de fraude al haber falseado la información de su salario cuando ingresaron sus datos en la página de Internet de la institución, ello, a pesar de que el personal de las Sofoles aparece como autor de algunas de estas modificaciones, y de que ninguno declaró haber presentado sus datos en la página electrónica.

Ante posibles represalias de sus superiores y representaciones sindicales, la mayoría de los trabajadores entrevistados por este diario expresaron temor a que sus nombres fueran revelados, pero para Luz María Garnica, empleada de Conagua es necesario enfrentar la problemática sin miedo.

La acreedora de una vivienda en Ixtapaluca, Estado de México, narró que un representante de la constructora le dijo que la ampliación de su crédito fue autorizado a través del convenio con Fovissste; le entregaron su casa y las escrituras estipulan que se le descontará el 30 por ciento de su salario durante los próximos 30 años. Pero ese porcentaje se incrementó a 50 por ciento, y existen quincenas en las que cobra 140 pesos.

Dos trabajadores que pasaron seis días en el reclusorio por estos hechos, aseguran que pagar la “demasía” resulta imposible también porque sus familias debieron entregar las escrituras de sus casas a una afianzadora privada para obtener el dinero para que puedan enfrentar los juicios en libertad. Una deuda adicional.

La situación se agrava para los que nunca se les entregó la vivienda, como es el caso de Rosa Elba Hernández, a quien se le ha descontado el pago durante tres años, pero por no contar con 12 mil pesos para saldar “adecuaciones” al inmueble no lo ha recibido. Ella, también enfrenta la denuncia por fraude.

El Sindicato de Trabajadores de la UNAM (STUNAM) tiene 80 trabajadores con esta problemática, pero para el dirigente del gremio, Agustín Rodríguez Fuentes no existe ningún delito a perseguir, pues las ampliaciones fueron gestionadas por las constructoras y aprobadas por el Fovissste, organismo que por Ley tiene la obligación de certificar toda la documentación de los trabajadores.

Por ello, calificó la medida del Fovissste como un acto “arbitrario y completamente injusto”, que busca evadir de castigo a los verdaderos responsables.

Para corroborar las aseveraciones de los entrevistados se solicitó una entrevista en el Fovissste de la cual, este diario nunca obtuvo respuesta, mientras que la SFP acordó enviar información actualizada sobre las investigaciones que se realizan sin que esto se haya concretado.

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Los despachos bancarios le cobran hasta a los muertos

Los despachos bancarios le cobran hasta a los muertos

MÉXICO, D.F., octubre 31 (EL UNIVERSAL).- Jesús Ortuño recibió una tarjeta de crédito sin solicitarla; nunca la uso pero tampoco la canceló.

No pagó las comisiones anuales y eso le generó varias mensualidades vencidas.

Años después, Jesús falleció.

Su acta de defunción se presentó ante la institución que le otorgó la tarjeta, pero aún así, los familiares recibieron el acoso de despachos de cobranza, quienes amagaron con el embargo y hasta con proceder de manera judicial.

Este es un sólo caso de los miles que hay en el país y que no registran las autoridades, a pesar de que la ley es clara en este sentido.

José María Aramburu, director general de evaluación y vigilancia de la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los usuarios de Servicios Financieros (Condusef), aclaró que cuando una persona fallece se cancelan de manera automática sus deudas de tarjeta de crédito y crédito hipotecario.

De acuerdo con las reglas que emitió el Banco de México para tarjeta de crédito, se obliga a los intermediarios a incluir un seguro de fallecimiento para el titular o una cobertura por la deuda en caso de muerte.

En consecuencia, “nadie puede cobrarle a los familiares o herederos, y para ello, sólo hay que dar de baja el crédito y presentar el acta de defunción ante el banco”, agregó.

El funcionario mencionó que si hay un despacho que mantiene la cobranza del adeudo a un difunto “es un error burocrático por parte de la entidad”.

Puntualizó que luego de la muerte de un familiar es necesario enviar una carta a la Unidad de Enlace del banco, con copia al director de tarjetas de crédito.

En ésta se debe informar que el titular del plástico falleció; hay que anexar original del acta de defunción.

Manifestó que si aún con los documentos la cobranza persiste, es necesario acudir de manera directa a la institución bancaria.

En lo que compete a la Condusef, dijo, no hay materia para reclamación, debido a que las leyes son claras: una vez que muere el titular de un crédito, se cancela la deuda.

“Nosotros podemos apoyarlos a través de gestión electrónica y se puede solicitar al banco la corrección, pero no se puede iniciar una controversia”, destacó.

Marco Carrera, director de estudios de mercado de la Condusef, recalcó que es necesario verificar que en los contratos de los plásticos se incluya el seguro, cuyo costo se cobra en las mismas comisiones.

Aramburu detalló que en hipotecas ocurre lo mismo, ya que éstas cuentan con un seguro de vida.

El procedimiento debe ser el mismo que en tarjetas.

Hay que presentar el acta y una carta en donde se solicite la cancelación del adeudo.

No obstante, aclaró que en otros financiamientos como el simple o el empresarial donde se solicita aval, “si se continúa con la cobranza, aún con el fallecimiento del titular”.

Aramburu reveló que en caso de contratar un crédito con las Sociedades Financieras de Objeto Múltiple (Sofomes) es indispensable verificar el contrato, ya que hay casos en los que no se incluye el seguro de vida en caso de fallecimiento.

Soy aval de un pagare y me embargan la casa de Infonavit

Soy aval de un pagare y me embargan la casa de Infonavit

...sale a remate el 1o junio 2011

Mayo 2011

Muchas , pero muchas gracias por existir esta pagina. Solicito asesoría juridica y mercantil, se los voy agradecer demasiado, aunque no se si ya sea demasiado tarde.

Fui aval de mi sobrino para que comprar un pointer 2003 en una empresa que se llama autos del mar, s.a. de c.v., mi sobrino dejo de pagar. firme 36 pagares por $3076.00 c/u, unicamente pago 14 y me demandaron por los 22 restantes y la suerte principàl es por 67,738.00.

En agosto del 2009, fui notificado en mi domicilio por la actuaria del juzgado tercero de lo civil y/o mercantil, aqui en cancun. una vez que la acturia me dijo que si tenia la cantidad de 67,738.00 para liquidar la cuenta, le dije que no, a lo que la actuaria lo dijo al abogado que tenia el uso de la palabra, y le dijo a al actuaria que quedaba embargada la casa marcada con el numero 4a de la mza 17 de la calle rivera maya. al dia siguiente le lleve la notificacion a mi abogado mismo que le dio contestación.

Paso el tiempo y mi abogado se cambio de domicilio y nunca supimos del seguimiento que tenia la demanda. fue en noviembre del año pasado, que acudi al juzgado a solicitar copias simples de mi expediente y cual fue mi sorpresa que me entregaron las 116 copias de lo que lleva el juicio.

La casa es del infonavit, tengo 8 años pagandola, ya esta notificado el infonavit por parte del juzgado, mi casa sale a remate en 30 dias, es decir el primero de junio 2011, esta valuada por medio de los peritajes en 309,000.00.

Acudi al infonavit al departamento juridico y la Lic. Michelle, me comento que no me puede dar informacion ya que es confidencial.

Platicando con el abogado de autos del mar, lo estaba entregando el coche en dacion, cosa que no lo quizo que me lo compraria en 30,000.00, que la demanda es por mas de 67,738.00 de suerte principal, intereses moratorios al 10% mensual que son 6,738.00 por 22 meses =148,236.00, mas sus honorarios por 40,000.00 haciendo un total de mas de 255,000.00

le dije que estaba tratando de juntar lo mas posible dicendole que junte 50,000.00 con prestamos familiares de a 5,000.00 c/u mas los 30,000.00 son 80,000.00 a lo que me dijo que ya esta listo para la publicacion de los edictos y no me puede esperar mas, que me aguanta hasta el 6 de mayo para no mandar la publicacion.

pregunta:

1.- Me pueden embragar la casa que no es mia

2.- si sale a remate por los 309,000.00 (obviamente que no van a querer nadie hasta la segunda y tercera almohoneda), a quien se le quedaria este dinero, al infonavit y a autos del mar

3.- debo seguir pagando la casa que ya no tengo al infonavit

4.- una vez que sale a remate la casa, quien cobra primero, autos del mar o el infonavit, y si el infonavit se queda con la casa como quedaria yo con autos del mar. (buena pregunta verdad,

Agradezco todos sus comentario.

P.D. del abogado que tenia se cambio de residencia y ahora estoy esperando haber si el abogado se compadece de recibir los 80,000.

Nuevamente gracias. saludos

Fuente: AVAL

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RESPUESTA

OFICINA CONTRA DESALOJOS

1. No pueden embargar la casa, debido a que está hipotecada y el beneficiario primario es Infonavit. Para esto tendrían que demandar a Infonavit también.
2. No debería salir a Remate antes de aclarar el primer punto. Si salió a remate entonces el juez correspondiente no sabe de derecho y debería ser despedido.
3. Debes seguir pagando y resolver el problema con abogado.
4. No se puede liquidar y nadie va a cobrar. Además puedes ampararte y verás que nadie te saca de tu casa. Ojo!
5. Aquí parece que hay complicidad entre personal del Área Jurídica de Infonavit, los tribunales y los demandantes.
6. Si algún periodista esta interesado en este tema podemos ayudarlo para hacer una buena noticia de este problema. No solo están afectando al acreditado, sino que, terminan afectando al Instituto.

Suerte!

INDIGNACION MUNDIAL Y OPORTUNUDAD DE CAMBIO

INDIGNACION MUNDIAL Y OPORTUNUDAD DE CAMBIO

Marccuz

No hay peor enemigo que aquel que ya no tiene nada que perder.

No recuerdo el autor

Primeramente debemos tener claro lo que pasó el 15 de octubre. El mundo entero tuvo una victoria. Logramos que los poderosos de todo el mundo tuvieran miedo y los obligamos a escuchar.

No hubo necesidad de salir en televisión para generar miedo. Prueba de ello es el despliegue policiaco en edificios públicos y bancos. Especialmente en las bolsas de valores del mundo y de México. Hicimos realidad el sueño de muchos idealistas en la historia de la humanidad.

Ahora, debemos tener claro que esto es el principio del cambio y debemos prepararnos... Si es que en realidad queremos revolución.

Los enemigos son los políticos corruptos y las instituciones bancarias que tanto daño han hecho a nuestras familias, amigos y a nosotros mismos.

En esta nueva lucha, los aliados serán los trabajadores mal pagados, los maestros mal pagados, los endeudados por tarjetas de crédito, los amenazados de ser desalojados de sus viviendas, los desempleados, los estudiantes y los artistas que no tienen oportunidad de desarrollarse dignamente como profesionistas por la falta de empleo, por falta de oportunidad o por tener salarios miserables; también aquellos estudiantes que no tendrán acceso a educación superior por falta de un lugar en las universidades públicas o por falta de dinero; también a aquellos niños que han dejado la escuela por necesidad de trabajar y ganar un poco de dinero para comer; también incluye a los campesinos que les hace falta todo; a los indígenas que nadie voltea a ver, a los electricistas, las amas de casa, los ancianos, los discriminados y todos aquellos que luchan por alguna causa. Debemos invitarlos, porque todas sus causas son nuestra causa y el origen del problema es el mismo.

Debemos recordar que, el enemigo depende de nosotros… porque cuidamos sus jardines, diseñamos sus edificios, servimos su comida, cuidamos sus bancos, protegemos su familia, los curamos en los hospitales, llevamos su agenda personal, contabilizamos su dinero, los transportamos por el mundo entero con toda comodidad y lujos, votamos por ellos en cada elección, etc. ¿A cambio de qué? A cambio de migajas.

Nosotros ya no dependemos ellos, pero ellos si dependen de nosotros. Por eso somos el 99%.

Hoy. Ninguna exigencia es demasiado grande, porque los políticos y los banqueros están en deuda con todos nosotros y con el planeta entero. Esa deuda tiene cientos de años, ha costado muchas vidas en la historia de la humanidad y es una deuda tan grande, que no podrían pagar ni con sus propias vidas.

Nuestras exigencias deben ser claras. (Me permito retomar y proponer algunas)

1. 10% de PIB para educación y 4% para apoyar y construir universidades públicas e investigación.

2. Duplicar en número de universidades en todo el país.

3. Disminución de los impuestos al 5%.

4. Permitir la inversión local directa como deducción fiscal.

5. Aplicación de impuestos igual para todos sin derecho a la evasión fiscal.

6. Aplicar impuestos a las operaciones en la bolsa de valores.

7. Eliminar o bajar tasas de interés bancario al 2, 1 o 0%

8. Tregua judicial para todos los endeudados del país.

9. Tregua judicial para todos aquellos que están amenazados de ser desalojados de sus viviendas por deudas o desempleo.

10. Elevar el salario mínimo para hacerlo congruente con las necesidades humanas y con la canasta básica.

11. Quitar cualquier obstáculo legal para la utilización en masa de energías alternativas y sustentables. Financiar desarrollo científico y tecnológico.

12. Detener todos los proyectos y megaproyectos que dañan al medio ambiente.

13. Garantizar acceso a agua potable, energía eléctrica, internet, educación, alimentación, vivienda y salud mediante reformas a las instituciones gubernamentales y diminución de tarifas. (Estas son las reformas estructurales que el pueblo necesita y no el mercado)

14. Plena libertad de expresión, transparencia de los recursos públicos y apertura total de IFAI.

15. Cárcel para todos aquellos políticos que confunden el servicio público con sus negocios personales, para aquellos que violan y violentan el orden público y la ley.

16. Permitir la emisión de moneda libre de deuda.

17. Nunca más permitir un rescate bancario.

18. Detener la privatización de la educación y de servicios de carácter social.

19. Detener la privatización de reservas naturales y del territorio, por parte de grupos con intereses extranjeros o privados.

20. Instaurar políticas que alienten la posibilidad de soñar en un mundo mejor y respetar totalmente las garantías individuales de nuestra constitución.

Nuestra meta también debe ser clara y crear una agenda clara.

• Aprovechar fin de año presupuestal ¿Qué podemos hacer?

• Aprovecharemos tiempo electoral ¿Qué podemos hacer?

• Aprovechemos los juegos olímpicos ¿Qué podemos hacer?

• Aprovechemos el mundial de futbol ¿Qué podemos hacer?

La estrategia debe ser muy clara

• Sabotaje a políticos y sabotaje a bancos

• Red de comunicación internacional

• Red de comunicación inter-universitaria, nacional

• Formación de comisiones para avanzar en cada exigencia planteada

• Debemos proteger el movimiento de políticos que pretendan utilizar este movimiento

• Invitemos a los policías y los soldados a unirse al movimiento. Hacerlos testigos que somos un movimiento pacífico. (Revisar experiencia en Roma y del bloque negro)

No podemos seguir manteniendo el auto engaño… nadie está conforme con la realidad económica actual. Hoy la crisis global y la manifestación internacional nos brindan la oportunidad de cambio real.

DIPUTADOS PROHÍBEN VENTA DE CARTERA VENCIDA DEL INFONAVIT

DIPUTADOS PROHÍBEN VENTA DE CARTERA VENCIDA DEL INFONAVIT

La venta de la cartera vencida del Infonavit a empresas privadas fue prohibida por el pleno de la Cámara de Diputados porque ha afectado la economía de miles de familias que ya no pudieron pagar un crédito para vivienda.

Con cambios a los artículos 3° y 41 de la ley en la materia, se obliga al Infonavit a renegociar la deuda de los trabajadores en lugar de buscar un despacho para despojarlos de su casa o departamento, dijo el diputado priista David Hernández Pérez, secretario de la Comisión de Vivienda.

Y es que dicho instituto vendió casi 52 mil 400 créditos a despachos particulares a un costo de 20 mil pesos cada uno, con lo que estos han hecho un negocio redondo al revender esos inmuebles hasta en 700 mil pesos cada uno.

También pidieron al Infonavit que rescate de esa cartera de créditos los que hayan sido malbaratados. (Por Angélica Pérez Nochebuena)

http://www.notisistema.com/noticias/?p=350822

PROHÍBEN DIPUTADOS AL INFONAVIT VENDER A PARTICULARES SU CARTERA VENCIDA, PORQUE DAÑA EL PATRIMONIO FAMILIAR

MARTES 22 DE FEBRERO DE 2011

El Pleno de la Cámara de Diputados aprobó por unanimidad, con 397 votos, reformas a la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, que prohíbe vender a particulares su cartera vencida.

La reforma adiciona un cuarto párrafo al artículo 41 para establecer que en ningún caso, podrá el instituto ceder a título gratuito u oneroso, enajenar o transferir a particulares los créditos otorgados que, de acuerdo con los criterios y disposiciones emitidos por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores, se consideren vencidos.

También se modifica el artículo tercero, fracción I para que el instituto tenga por objeto administrar los recursos del fondo en beneficio de los trabajadores y sus familias.

En el dictamen de las Comisiones del Trabajo y Previsión Social y de la de Vivienda se señala que es importante establecer como regla principal para el instituto prohibir la privatización de la cartera vencida ya que conlleva al enriquecimiento de unas cuantas empresas y a la inevitable pérdida del patrimonio familiar.

Enfatiza que es necesario garantizar los mecanismos de protección al trabajador en el pago de sus obligaciones crediticias ante el Infonavit, debido al gran índice de desempleo que ha padecido el país en las últimas décadas, lo que ha repercutido directamente en el pago puntual de los trabajadores.

Asimismo, encontrar solución al problema de la morosidad que enfrenta el Instituto, sin que ello signifique el atropello de los derechos y garantías de los trabajadores.

Al fundamentar el dictamen, el diputado David Hernández Pérez (PRI), secretario de la Comisión de Vivienda, señaló que debido a las crisis económicas, los trabajadores al quedarse sin empleo caen en cartera vencida dentro del Infonavit, lo que ha sido utilizado por diversos sectores, ya que el instituto empezó a vender esa cartera vencida por miles de viviendas y el trabajador después se ve despojado de su patrimonio.

Por ello, dijo, el dictamen es muy importante, porque se va a imposibilitar al Infonavit que pueda vender la cartera vencida y de esta forma renegociar con los trabajadores y darles la oportunidad de sostener su vivienda y no que un despacho sin ningún compromiso vaya y lo despoje.

Al fijar su posicionamiento, el diputado el diputado José Óscar Aguilar González (PRI) refirió que se vendieron 52 mil 346 créditos solamente al 10 por ciento del costo que tenían los créditos, “lo que generó una gran inconformidad por el quebranto que representa para el patrimonio de los trabajadores, ya que el Infonavit opera con el 5 por ciento de las cuotas obrero-patronales y que con eso ha venido generando el mayor número de empleos y de viviendas para el país”.

Se pronunció porque exista un programa de rescate completo de la cartera que se ha vendido y que fue malbaratada, “porque hay operaciones de viviendas que costaban 500 mil pesos, la deuda era de 100 mil y solamente pagaron 10 mil pesos por la recuperación de una cartera; dónde está la diferencia de ese dinero”.

El diputado Juan Pablo Escobar Martínez (PAN) comentó que desde el 2005 el Consejo de Administración del Infonavit, adoptó como estrategia para depurar la cartera vencida del instituto la venta de créditos morosos poniendo en peligro el patrimonio de miles de familias.

Por lo que, dijo, es necesario reformar la ley vigente del instituto para no permitir que se continúe con esta práctica que beneficia únicamente a unas cuantas empresas y de esta manera apoyar a los trabajadores más necesitados del país.

Por su parte, el diputado Pablo Escudero Morales (PVEM) dijo que se tiene como fin evitar la pérdida del patrimonio de los trabajadores, los cuales, dijo, en ocasiones han sido amenazados por empresas que adquirieron los créditos con cobrar el adeudo a través de otros bienes, obligándolos a someterse a nuevas condiciones de crédito desfavorables.

La diputada Laura Itzel Castillo Juárez (PT) dijo que aprobar esta propuesta de modificación a la Ley del Infonavit, es una prueba de la ilegalidad de la venta de la cartera vencida a transnacionales, lo cual, subrayó, afectó a 500 mil personas.

Señaló que ha habido una ola de desalojos, lo que ha ocasionado una situación crítica al dejar a familias sin su vivienda, así como ocasionar un fenómeno de casas abandonadas; en el año 2005 se otorgaron 110 mil créditos, de los cuales 55 mil fueron vendidos a empresas transnacionales, en tan sólo el 20 por ciento de su valor, destacó.

En su turno, el diputado Mario Alberto Di Costanzo Armenta (PT) subrayó que el derecho de acceso a vivienda es una obligación del Estado, el cual, lamentó, ha sido comercializado, consideró

“Actualmente no se cuenta con créditos cuyo pago sea inferior a los 900 pesos mensuales”.

Se desechó la propuesta de la diputada Laura Itzel Castillo Juárez (PT) para modificar el artículo 41, párrafo cuarto, el cual fue aprobado en términos del dictamen con 332 votos a favor, 14 en contra y 8 abstenciones.

Se envió al Senado de la República para sus efectos constitucionales.

http://informate.com.mx/notas/tribuna-parlamentaria/proh%C3%ADben-diputados-al-infonavit-vender-a-particulares-su-cartera-vencida-porque-da%C3%B1a-el-patrimonio-familiar.html

PROHÍBEN DIPUTADOS VENTA DE CARTERA VENCIDA DEL INFONAVIT

MÉXICO, DF, 22 de febrero (apro).- La Cámara de Diputados aprobó, con 397 votos a favor, cambios a la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) que impiden que dicho organismo continúe cancelando créditos vencidos de los trabajadores, venda las deudas a empresas privadas y éstas desalojen a los ciudadanos.

Desde 2005, y contraviniendo la propia ley, el Consejo de Administración del Infonavit emitió una norma a través de la cual autorizaba que la cartera vencida --es decir, los créditos que miles de ciudadanos dejaron de pagar ante las crisis económicas-- se vendiera a empresas privadas, las que bajo amenaza de desalojo pretendieron que se les liquidara todo el adeudo.

Durante 2006, 2007, 2008, 2009 y 2010, miles de familias fueron despojadas de sus viviendas, incluso residentes de varios estados se organizaron y llevaron el caso ante la Suprema corte de Justicia de la Nación (SCJN), respaldados por la diputada del PT, Laura Itzel Castillo; finalmente la Corte dejó el fallo en suspenso mientras que a la par se iniciaba el cabildeo para sacar adelante la reforma que este martes se aprobó.

El PRI, a través del diputado David Hernández Pérez, dijo que por la venta de la cartera vencida el Infonavit obtuvo ingresos, sólo en 2010, de unos 112 millones de pesos. Finalmente celebró la reforma.

En tanto que el PAN, en voz del legislador Juan Pablo Escobar Martínez, recordó que desde el 2005, “contraviniendo su vocación social”, el Consejo de Administración del instituto adoptó, como estrategia para depurar su cartera vencida, la venta de créditos vencidos, “poniendo en peligro el patrimonio de miles de familias mexicanas que con gran esfuerzo lo había hecho”.

Demandó que se aprobara la reforma para “no permitir que se continúe con esta práctica que beneficia únicamente a unas cuantas empresas”.

La iniciativa fue presentada al pleno por la Comisión de Trabajo y Previsión Social, aunque fue promovida desde el inicio de esta Legislatura por el Partido del Trabajo.

De acuerdo con los cambios, se modificó el artículo 3° y se adicionó un cuarto párrafo al artículo 41 de la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, para establecer que el Instituto no puede ceder los derechos de los trabajadores.

“En ningún caso podrá el Instituto ceder a título gratuito u oneroso, enajenar o transferir a particulares, créditos otorgados de conformidad con esta ley que, de acuerdo con los criterios y disposiciones emitidos por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores, se consideren vencidos”, refiere el cuarto párrafo del artículo 41 de la ley del Infonavit.

http://www.dossierpolitico.com/vernoticiasanteriores.php?artid=91381&relacion=dossierpolitico

DIPUTADOS DEL PRD Y PT PIDEN A LA CORTE RECHACE VENTA DE CARTERA VENCIDA DEL INFONAVIT

Palacio Legislativo 18-VIII-2009 (Notilegis).- El secretario de la Comisión de Trabajo y Previsión Social de la Cámara de Diputados José Antonio Almazán (PRD) y diputados electos del Partido del Trabajo exigirán a la Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN) que rechace la venta de créditos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) a empresas extranjeras, por ser inconstitucional.

En conferencia de prensa los diputados electos del PT: Mario Di Constanzo, Tere Lupe Reyes y Laura Itzel Castillo Juárez, informaron que diversas organizaciones, instituciones y ciudadanos que luchan por el derecho a una vivienda digna clausurarán simbólica y pacíficamente los juzgados de distrito en distintas ciudades del país a partir de temprana hora.

Mañana la Suprema Corte de Justicia de la Nación revisará 5 sentencias que prohíben la venta y 2 que la autorizan para decidir si es constitucional o no que los créditos de los trabajadores para adquirir vivienda sean vendidos a compañías transnacionales.

Señalaron que en el 2006 el Infonavit vendió 56 mil créditos vencidos al 10 por ciento del valor de su saldo (es decir 25 mil pesos) a las empresas extranjeras: CAPMARK y SCRAP II, las cuales, dijeron, han presentado irregularidades cuando se constituyeron como empresas y al no cumplir con el proceso de subasta y licitación para adquirir la cartera vencida.

Los diputados electos del PT dieron a conocer que durante la próxima legislatura tienen contemplado citar a comparecer al titular del Infonavit (Víctor Manuel Borrás Setién) para que explique el por qué de la venta de la cartera vencida. Cabe señalar que la actual legislatura aprobó un punto de acuerdo para exhortar al titular del Infonavit a que suspendiera la venta de la cartera vencida a particulares.

http://www3.diputados.gob.mx/camara/005_comunicacion/b_agencia_de_noticias/005_2009/08_agosto/18_18/7018_diputados_del_prd_y_pt_piden_a_la_corte_rechace_venta_de_cartera_vencida_del_infonavit

INDIGNADOS MÉXICO 15-O

Qué orgullo es participar.

Esta fue solo una muestra de lo que se puede hacer en una acción global. A partir de hoy se estableció un campamento permanente afuera de la Bolsa Mexicana de Valores y comienzan las mesas de trabajo.

Debemos invitar a todos los compañeros universitarios, amigos, familiares y a todo el mundo en general a participar. (Somos el 99%)

Buen trabajo!

Indignados ocuparán mañana la Bolsa de Londres

Miles de personas se preparan para ocupar mañana sábado la zona donde se ubica la Bolsa de Valores de Londres, en un acto de protesta coordinado internacionalmente para condenar el actual sistema financiero y reivindicar la democracia.

Ver más... AQUI

El Mundo en contra de WALL STREET

Wall Street ha sido tomado por activistas…

La gente, estamos en contra de los bancos…

Inscríbete a la campaña para llegar a Un millon de personas en protesta!

Recuerda que son los bancos los que dictan las políticas por las cuales estas a punto de perder tu casa.

Por su parte, uno de los portavoces del movimiento, Patrick Bruner, indicó que en la noche del jueves intentaron entregar al alcalde de la ciudad, Michael Bloomberg, una petición con más de 100 mil firmas para evitar su desalojo.

"Brookfield Properties son el 1 %. Han invertido 24 mil millones de dólares en seguros de títulos hipotecarios. Hay millones de personas que se enfrentan a ejecuciones hipotecarias y al desalojo de sus viviendas por esas prácticas, así que no sorprende que hayan amenazado con desalojarnos", dijo Bruner en un comunicado.

"Nuestro movimiento está creciendo a medida que el 99 % toma las calles del mundo pidiendo justicia económica", dijo Bruner en referencia a uno de sus lemas de que solo el 1 % de la población se enriquece, mientras el resto se empobrece.

IRREGULARIDADES CON LA CUENTA DE SCRAP II

Hola, mi nombre es Martín

El motivo de mi correo es por qué mi madre adquirió un departamento por medio de Scrap II a lo cual la ya mencionada empresa nos pide 1500 pesos mensuales con la promesa de qué esa casa la pagaremos en 10 años…

Nos pidió primero un enganche de 20mil pesos moneda mexicana. El cual se le efectuó pero cuando empecé a notar irregularidades en la cuenta donde me dijeron que depositara la mensualidad, pues a cada rato me la cambiaban y el banco me recomendó que checara eso por que Scrap me dijo que era una hipoteca y en el banco me dijeron que no puede ser por hipoteca que es una cuenta común y por irregularidades fue cancelada

Me puse a investigar y descubrí la página…

Estuve leyendo y no sé qué hacer ya que la casa que supuestamente nos está vendiendo Scrap está a nombre de otra persona la cual no pago la casa, e Infonavit se la recogió y Scrap fue el que nos la vendió…

No hemos podido efectuar el pago mensual que nos piden por lo mismo la cuenta que nos dio Scrap ya no existe y ahora son 3 meses que no pagamos…

Les informamos a Scrap para que nos dieran una cuenta nueva pero hacen caso omiso de nuestra petición y nos amenazan con quitarnos la casa y perder todo el dinero que hemos efectuado…

Quisiera saber qué es lo que podemos hacer porque la verdad ya no sabemos qué hacer y pues son los ahorros que con mucho esfuerzo y trabajo honrado hemos realizado y no se me hace justo que por una empresa extranjera nos estén fregando a los mexicanos que trabajamos honradamente.

Por su atención Gracias.

Llamado a l@s activist@s por los Derechos a la Vivienda y a la Tierra

Llamado a l@s activist@s por los Derechos a la Vivienda y a la Tierra

Reconociendo los factores estructurales comunes del sistema neoliberal que se esconden tras las constantes y sistemáticas vulneraciones de los derechos a la tierra y a la vivienda en todo el mundo y tras la decisión adoptada por la Asamblea Mundial de Habitantes,

hemos establecido el Comité de Enlace y hacemos un llamado a todas y todos los activistas por los derechos a la tierra y a la vivienda para organizar y participar en las acciones masivas del 15 de septiembre al 31 de octubre de 2011 para exigir el respeto al derecho a la vivienda y a la tierra para todas y todos, el fin inmediato de los desalojos forzados y las expulsiones, así como delacaparamiento de tierras, y poner fin a la persecución e intimidación de los activistas.

En todos los continentes las comunidades locales sufren vulneraciones de los derechos a la vivienda y a la tierra, por eso debemos estar siempre alertas y preparados a nivel local. Mientras tanto, en todos los rincones del mundo tenemos que hacer mayores esfuerzos para unir nuestras fuerzas solidariamente, para crear partenariados y alianzas con otros actores y hablar con una sola voz a nivel mundial.

Ver más... IAI

Crisis hipotecaria a la mexicana

La jornada

Dinero

Crisis hipotecaria a la mexicana

Martes 6 de septiembre de 2011

Entre las preguntas cuidadosamente preparadas que el público (también preseleccionado) presentó ayer al presidente Calderón no figuró el tema de la crisis hipotecaria a la mexicana. En su afán de anunciar algo positivo que disimule el fracaso irremediable de su gobierno, los colaboradores del Presidente incluyeron una pifia verdaderamente lamentable, lo que se llama un autogol.

Ustedes seguramente ya vieron y escucharon un promocional en los medios electrónicos de comunicación, en voz del propio Calderón, que repite a cada rato que han sido construidas más de 3 millones de viviendas, gracias a su acertada política.

Se les olvidó que, según el Inegi, hay 5 millones abandonadas en el país.

El dato apenas lo dio a conocer en marzo pasado, como parte de los resultados del censo de 2010. Existen 35 millones de viviendas, así que 14% no están ocupadas.

Es un porcentaje superior al de la crisis hipotecaria de España y Estados Unidos. El mayor número se encuentra en Chihuahua, Baja California, Tamaulipas, Zacatecas, Durango, Hidalgo, Michoacán, Quintana Roo, Nayarit y Guerrero. Infonavit y Fovissste son las entidades que financiaron su construcción y están absorbiendo la pérdida; la banca comercial se ha visto muy prudente, aprendió la lección de 1995.

¿Qué ha espantado a las familias? La violencia y el desempleo.

Mal balance: 3 millones de viviendas construidas, 5 millones abandonadas.

Usan Infonavit para reventa

Usan Infonavit para reventa

FUENTE: Reforma

FECHA: 15/08/2011

CREDITO: Nallely Ortigoza

Aprovechando el largo camino legal que tienen que recorrer los trabajadores, algunas empresas encontraron un negocio en la compra de casas a nombre de derechohabientes del Infonavit, las cuales revenden.

Con la venta recuperan el dinero ahorrado por el trabajador e incluso un mismo inmueble es comercializado varias veces.

El Infonavit reconoció la existencia de estas operaciones, pero señaló que no cuenta con información sobre el número de empresas dedicadas a esta actividad ni el acumulado de ventas a través de este esquema.

Explicó que el sistema funciona como una especie de pirámide, pues los recursos que obtiene un trabajador dependen de que otro quiera usar el mismo esquema, por lo que una misma vivienda se revende varias veces.

"La casa es tuya, ¿qué pasa si no se vende? Si la casa está lejos y no la ocupas la pueden invadir, vandalizar y además tienes que pagar tu crédito ante el Infonavit", alertó.

"Hay gente que ni siquiera conoce la casa que compra", comentó Axel de la Torre, asesor de Cadu.

Con esta empresa, el trabajador debe cubrir el costo del avalúo, que en promedio es de 3 mil pesos y una comisión de 5 por ciento del monto de la venta.

Expertos recomendaron no usar este esquema, porque se pierde la oportunidad de comprar una vivienda.

"Es un fraude relativo porque la ley lo permite, pero violas el sentido", consideró Fernando Soto-Hay, director general de Tu Hipoteca Fácil.

Señaló que las personas que usan este esquema temen perder el dinero que tienen ahorrado, o bien, buscan hacerse de un monto importante de liquidez.

DESAPACHOS DEBEN RESPETAR CÓDIGO DE ÉTICA

Muchas personas nos envían quejas de los despachos jurídicos de Infonavit.

Recuerden que:

Los despachos de cobranza deben respetar el CÓDIGO DE ÉTICA que firmaron con Infonavit.

No permitan los abusos.

DENUNCIENLOS EN INFONATEL 9171 5050

¿COMO FUNCIONA UN CRÉDITO?

PREGUNTA DE UN LECTOR:

Buen día!!
Tengo una pregunta que no me han podido contestar las empresas en las que me han ofrecido vivienda.

Deseo comprar una casa, pero me han ofrecido crédito hipotecario en veces salario mínimo y utilizar mi Infonavit. De parte del banco, tengo un estimado aproximado de lo que voy a pagar (corrida)... Pero en Infonavit no.

He preguntado a la línea de Infonavit y me envían a tomar el curso… pero ahí no me dice cuanto voy a pagar en 10 o 15 anos. Yo pagare por la casa $1,200,000.00. Me dicen que tengo el tope pero no logro visualizar cual es la diferencia entre un crédito hipotecario bancario y uno de Infonavit.

¿Me pueden ayudar ?
Estoy confundida y me urge comprara casa.

Muchas gracias.
María Dolores

RESPUESTA:
Oficina contra desalojos

Hola maría
Gracias por escribir
Primeramente debo felicitarte por investigar, antes de firmar cualquier cosa.
Tratare de contestar lo más fácil posible.

1. Un crédito hipotecario es el dinero que te presta cualquier institución de crédito (banco o infonavit) para adquirir una vivienda.
2. La principal diferencia es que infonavit presta dinero en "veces salarios mínimos" y el banco lo prestan en "pesos" o también en "udis"
3. Infonavit es una institución gubernamental de carácter social
4. El banco es una institución privada con intereses propios
5. Normalmente el crédito bancario es más caro que el de infonavit. (la tasa de interés es más alta)

El crédito que, aparentemente, te están ofreciendo se llama "Cofinavit" y te explico a grandes rasgos cómo funciona:

• Debido a que los precios de la vivienda son muy altos (debido a la especulación inmobiliaria)
• Infonavit inventó el Cofinavit para alcanzar precios más altos (cofinanciamiento infonavit)
• Son dos créditos en uno, por decirlo así. Infonavit te presta una parte del dinero para que compres tu vivienda y el banco pone otra parte del dinero.
• Con tu pago cubrirás los dos créditos y los intereses de los dos créditos, en vez de uno solo.
• Normalmente no es conveniente, pues, resultará muuuuy caro.
• Es normal que ninguno quiera darte información, debido a que es muy caro y de alto riesgo. Ojo!
• Hay en el mercado muchas otras formas de hacerte de una vivienda, no te desesperes.
• Te dejo los teléfonos de la oficina por si quieres más información o ayuda para adquirir tu casa.

Te recomiendo ver este video:

Mucha suerte!

INVADEN OFICINAS DE INFONAVIT

PELIGRO! Conjunto “Villas de san Martín”

Conjunto habitacional “Villas de san Martín”

Por Jacobo Espinoza

Agosto de 2011

Esta unidad habitacional no sólo se encuentra bajo riesgo geológico por la nueva apertura de “la falla de san Martín*”, que esta debajo de sus viviendas, sino que también se encuentra es riesgo hidrometereológico debido a que esta rodeada de barrancas que estan en mal estado o tapadas completamente por este y otros conjuntos habitacionales.

Aqui la foto de La Barranca proveniente de Huexoculco pone en riesgo a unidad habitacional “Villas de San Martín*” debido a que el nivel de la barranca es más alto que el de las viviendas.

*Nombre dado en estudio del Instituto de Geociencias de la UNAM.

En la siguiente foto se observa una Barranca obstruida por Casas ARA a la entrada de unidad habitacional “Villas de san Martín”.

Metros abajo, esta barranca se pierde y sus aguas negras son provenientes de los conjuntos habitacionales san Martín Cuautlalpan y Hacienda San Juan. Además se dirige rumbo a otra unidad habitacional llamada “Pueblo Nuevo”.

Fin de barranca de san Martín y encharcamientos que genera (junto a conjunto habitacional de Casas ARA “Hacienda san Juan”) por pérdida de barrancas principales.

Falla san Martín Cuautlalpan:

Actualmente 4,500 viviendas de interés social se encuentran bajo un riesgo alto desde 2009 por la aparición de la falla geológica de san Martín; 3,500 en el conjunto habitacional Villas de san Martín y 880 en Hacienda san Juan (actualmente en construcción). Y de igual forma, 26,500 viviendas se encuentran bajo un riesgo geológico bajo; 17,000 en Héroes Chalco, 8,000 en Pueblo Nuevo y 3,500 en Hacienda de Guadalupe.

En 2009 y debido a la aparición de la falla de san Martín, se elaboró por parte del Laboratorio de mecánica multiescalar de los geosistemas del Centro de Geociencas de la UNAM y del Centro de monitoreo de fracturamiento del subsuelo de la delegación Iztapalapa; el estudio denominado: “Reporte de estudio de la falla geológica de san Martín Cuautlalpan municipio de Chalco, Edo. de México”; el cual hace las siguientes recomendaciones que no se han aplicado:

1. Se recomienda restringir la construcción de infraestructura urbana en zonas aledañas a la falla al menos 50 m a ambos lados de su traza en superficie.
2. Realizar el censo de pozos de extracción de agua subterránea y el monitoreo de sus niveles para poder determinar la influencia de la extracción de agua en la propagación del fracturamiento.
3. Implementación de un sistema de registro de actividad sísmica en la zona de Chalco y en el flanco poniente de la Sierra Nevada.
4. Monitoreo sistemático del nivel del terreno y de los desplazamientos superficiales tanto en en dirección vertical como horizontal.

Imágenes de satélite donde se muestra la orientación y ubicación de la Falla Cuautlalpan (línea punteada color rojo).

PELIGRO!!! Unidad Los Héroes Chalco

Los Héroes Chalco (Rancho el Cupido) 1ª, 2ª y 3ª sección:

Por Jacobo Espinoza

Agosto 2011

El drenaje que utiliza la empresa Desarrollos Inmobiliarios SADASI SA de CV es insuficiente para sus 17,000 viviendas autorizadas.

Con lo que el documento 212080000/DGOIA/RESOL/433/06 queda muy rebasado en capacidad la conducción de aguas negras sobre barrancas con 1 o 2 metros de profundidad.

Drenaje actual de los conjuntos habitacionales Hacienda san Juan, Villas de San Martín y Héroes Chalco I, II y III sección. 21,500 viviendas aproximadamente sobre barranca “La Presa”.

Barranca la “Presa” asolvada y que pretende llevar el drenaje del pueblo de Santa María Huexoculco, parte de San Martín Cuautlalpan y de 3 conjuntos habitacionales (Hacienda san Juan, Villas de San Martín y Héroes Chalco I, II y III sección). Que es el agua negra de alrededor de 100,000 habitantes por barrancas asolvadas.

Conjunto habitacional “Hacienda San Juan”

Conjunto habitacional “Hacienda San Juan”:

Por: Jacobo Espinoza

Agosto 2011

Casas ARA esta incumpliendo normas estatales y federales al obstruír y destruír cauces federales (barrancas), como se indica en el documento de autorización de Impacto Ambiental número: 212130000/DGOIA/RESOL/260/08; en la que se indica las siguientes condicionantes:

El proyecto, deberá respetar las restricciones federales, estatales y municipales, que afecten al predio en cuestión, …

(Consorcio de Ingeniería Integral) Deberá tramitar su registro de descarga ante la autoridad municipal competente y entregará copia a esta Dirección General …

Los pozos de infiltración de aguas pluviales a los que se refiere la condicionante … deberán de compensar el 100% del volúmen que se extrae del pozo de agua existente en el predio.

Por otra parte, en anotación marginal del 11 de julio de 2006 se menciona que: “LA PRESENTE CONCESIÓN TIENE EN TRÁMITE LA TRANSMISIÓN DE DERECHOS PARCIAL Y DEFINITIVA CON EL CESIONARIO: GEO EDIFICACIONES, S. A. DE C. V., POR UN VOLUMEN DE 750,000.00 M3 ANUALES, CONTEMPLANDO PERMISO DE PERFORACIÓN”.

Foto 1: Predio original en el que se identificaban las barrancas que ahora Casas ARA ya obstruyó o destruyó. Cabe mencionar que también es el predio dónde se abrió grieta de 1 km en 2009.

Foto 2: Obra reciente de Casas ARA sobre cause federal (barranca).

Foto 3: Mal funcionamiento actual del drenaje del conjunto habitacional “Hacienda san Juan”.

Conjunto habitacional “Pueblo Nuevo”

Conjunto habitacional “Pueblo Nuevo”:

Por: Jacobo Espinoza

Agosto 2011

Casas GEO esta incumpliendo con las normas estatales al destruir cauces federales (barrancas) con la anuencia de Conagua.

En la página 6 de la autorización del Impacto Ambiental, documento número: 212130000/DGOIA/RESOL/113/08; emitido por la Secretaría de Medio Ambiente del Gobierno del Estado de México, establece claramente:

La empresa denominada GEO EDIFICACIONES SA de CV, deberá respetar los tres aportadores (barrancas), existentes en la zona del proyecto, con la finalidad de conservar el drenaje natural del terreno y la vegetación existente en ellos, por lo que esta prohibido, rellenarlos.

En el caso de los cruces de dichos escurrimientos, por las vialidades incluidas en el proyecto, deberán habilitarse también, las obras de drenaje, suficientes para conservar el drenaje natural de la zona (tubos, alcantarillas, losas y/o puentes) …

Así mismo, en la parte de Condicionantes para otorgar el permiso se especifica:

La empresa Geo Edificaciones SA de CV deberá respetar la restricción de construcción de 5.0 metros a ambos lados del canal de riego que atraviesa de norte a sur el predio de referencia, quedando estrictamente prohibido invadir o utilizar dicha zona para la construcción de vivienda o cualquier obra permenente como parte del proyecto.

Trazo original de barranca proveniente de San Martín Cuautlalpan, actualmente destruída u obstruída.

Desvío de cauce (sin permiso) de 3 barrancas y construcción de canal de aguas negras a cielo abierto en medio de viviendas

Canal artificial cerca de viviendas y escuelas.

Laguna de oxidación en medio del conjunto habitacional y por encima del nivel de las viviendas

Irregularidad del pozo de la unidad habitacional Pueblo Nuevo

La concesión 13MEX104303/26FMGR99 se registró el 31 de marzo de 1999 como uso industrial y de acuerdo con el REPDA se encuentra ubicado en el municipio de Ixtapaluca, Estado de México.

El título comprende 1’723,800 de metros cúbicos al año en 2 aprovechamientos, uno de 156,000 m3 y otro de 1’567,800.

Dicho título de concesión, 13MEX104303/26FMGR99 , aparece en el documento emitido por la Comisión de Agua del Estado de México en el que se le otorga la factibilidad de los servicios de agua potable y drenaje para el conjunto urbano denominado “Pueblo Nuevo” en Chalco, Estado de México, por petición de la empresa GEO Edificaciones SA de CV, para la construcción de 3,326 viviendas, por medio de documento número 206B10000/FAC/68/2008 con fecha de 20 de mayo de 2008.

Todo lo anterior sin que se le haya otorgado el cambio de uso.

De igual forma, la empresa GEO Edificaciones a pesar de contar con este volúmen de agua solicita al municipio de Chalco la factibilidad para dotar agua potable para 9,440 viviendas; por lo que ODAPAS Chalco lo autoriza el 3 de diciembre de 2007 por medio de documento número DG/914/07.

Lo anterior implica que GEO Edificaciones no ha utilizado su concesión ante Conagua con lo que esta libre para seguir solicitando más viviendas con la misma concesión.

1. Actualmente se está realizando el trámite para que SE LE AUTORICE LA TRANSMISIÓN DE DERECHOS PARCIAL Y DEFINITIVA CON EL CESIONARIO: ENVASADORAS DE AGUAS EN MÉXICO, S. DE R. L. DE C. V., POR UN VOLÚMEN DE 176,000.00 M3 ANUALES”.

Así mismo, en anotación marginal del 15 de marzo de 2006 se menciona: “HACER CONSTAR QUE LA PRESENTE CONCESIÓN TIENE EN TRÁMITE LA TRANSMISIÓN DE DERECHOS PARCIAL Y DEFINITIVA CON EL CESIONARIO: BANCO J. P. MORGAN S. A. INSTITUCIÓN DE BANCA MULTIPLE, J. P. MORGAN GRUPO FINANCIERO, DIVISIÓN FIDUCIARIA EN EL FIDEICOMISO NUMERO F/00220” (Anexo 4).

Problemática Conjuntos Habitacionales 4

Problemática Conjuntos Habitacionales

Por: Jacobo Espinoza

Agosto 2011

Artículos de la Ley de Aguas Nacionales que estan incumpliendo los conjuntos habitacionales:

ARTÍCULO 3 Para los efectos de esta Ley se entenderá por:

XI. "Cauce de una corriente": El canal natural o artificial que tiene la capacidad necesaria para que las aguas de la creciente máxima ordinaria escurran sin derramarse. (…) Para fines de aplicación de la presente Ley, la magnitud de dicha cárcava o cauce incipiente deberá ser de cuando menos de 2.0 metros de ancho por 0.75 metros de profundidad;

ARTÍCULO 16: La presente Ley establece las reglas y condiciones para el otorgamiento de las concesiones para explotación, uso o aprovechamiento de las aguas nacionales, en cumplimiento a lo dispuesto en el Párrafo Sexto del Artículo 27 Constitucional.

(…) El régimen de propiedad nacional de las aguas subsistirá aun cuando las aguas, mediante la construcción de obras, sean desviadas del cauce o vaso originales, se impida su afluencia a ellos o sean objeto de tratamiento.

ARTÍCULO 119: "La Autoridad del Agua" sancionará conforme a lo previsto por esta Ley, las siguientes faltas:

VIII. Explotar, usar o aprovechar aguas nacionales sin el título respectivo, cuando así se requiere en los términos de la presente Ley, así como modificar o desviar los cauces, vasos o corrientes, cuando sean propiedad nacional, sin permiso respectivo o cuando se dañe o destruya una obra hidráulica de propiedad nacional.

En el caso de ocupación de vasos, cauces, zonas federales y demás bienes nacionales inherentes a que se refiere la presente Ley, mediante la construcción de cualquier tipo de obra o infraestructura, sin contar con el título o permiso con carácter provisional correspondiente, "la Autoridad del Agua" queda facultada para remover o demoler las mismas con cargo al infractor, sin perjuicio de las sanciones que correspondan.