lunes, 11 de marzo de 2019

Discurso Responsabilidad Compartida Infonavit

Conferencia mañanera del Presidente
Tema: Programa de apoyo Infonavit, resumen
6 de febrero de 2019



- Presidente:

  • Programa que se va implementar para que trabajadores con crédito Infonavit para que tengan sus escrituras
  • La queja más común que recibe el Presidente es que pagan y paga y no dejan de pagar
  • Queremos darles seguridad de que no se va a desalojar a nadie
  • Dar oportunidad de terminar de pagar para tener sus escrituras
  • Programa para limpiar Infonavit como se está limpiando el gobierno
  • Infonavit es el clásico organismo que se escuda en la autonomía para tener prestaciones estratosféricas, mas allá de lo justo, de lo normal, con trato privilegiado
  • Un plan para todo el sexenio; se va ir mejorando, es perfectible
  • Vamos a hacer la propuesta; vamos recoger el sentimientos de la población y sus puntos de vista
  • El propósito es ayudar a los trabajadores que no pueden pagar por que crecen mucho sus deudas


- Director Infonavit:

  • El Diagnostico es resultado de un recorrido por el país, hablar con trabajadores, escuchar sus necesidades, ver condiciones en que vivían en muchos desarrollos
  • Queremos garantizar una vivienda adecuada, asequible, cercana a los centros de trabajo para los trabajadores
  • Ajustar líneas de financiamiento
  • Cobranza social: nuevo esquema para que no haya despojos ni maltratos
  • Trabajo con la CNDH (1) para elaborar el diagnóstico de cobranza y (2) hacer un nuevo esquema respete el derecho humano a la vivienda
  • Apoyo a grupos menores de menores ingresos
  • Proponemos aumentar “Montos máximos de crédito", para que sectores de menores ingresos puedan acceder a una vivienda
  • Política Infonavit se presentará en abril junto con Política Nacional de Vivienda



Dos objetivos claros:

  1. Institución más eficiente
  2. Dar más beneficios a los trabajadores



Una meta de inicio: ahorrar 2 mil millones

  • Observan que la operación es 80% más cara y cada vez hay menos créditos
  • En un mes se logró un ahórro 1,200 millones en un recorte
  • En enero 2019 se otorgaron más créditos que en 2018 y 2017
  • Se ha propuesto al Consejo Administración un nuevo tabulador de salarios, congruente con la nueva administración. En abril se aprueba.
  • Entre enero y abril, se donará el excedente salarial de los altos funcionarios
  • Reestructura organizacional para evitar duplicidad de funciones
  • Regular marco normativo en compras
  • El 92% de las compras son a través de el mal llamado “Procedimiento especial” que es una adjudicación directa
  • Se plantea hacerlo a través de licitación, que está comprobado ahorra entre 15% y 30%



Programa: Responsabilidad compartida

  • Cambiar créditos a pesos
  • En salarios eran más difíciles de pagar para ciertos trabajadores
  • Salario no crece igual a saldo de crédito y veían incrementa su saldo pese a pagar
  • Queremos que sigan pagando pero en mejores condiciones
  • Ofrecen:
  • Descuento 55% de su saldo total
  • Pago y tasa fija
  • Apoyo al pago, para que nunca más crezca su saldo mensual 
  • Congelar a partir de su última mensualidad
  • Dice la gente que no sabe cómo se va actualiza cada año su mensualidad y van a tener que disponer de dinero extra para pagar crédito
  • Apoyo estimado: 194,875 créditos, y en el sexenio 745,000 créditos en distintas modalidades
  • Cada año iremos anunciando
  • Si no aplica este año, cada año estaremos apoyando más



¿Cómo definimos universo?

  • Grupo de créditos vigentes definidos en Salarios Mínimo
  • Ganr más de 4 salarios mínimos (Salario mínimo $102.68 - Deben ganar más de $12,526.96 MXN por mes)
  • Personas de más de 40 años, pues su carrera salarial no va al mismo ritmo del salario
  • Beneficiar a "los más cumplidos" a pesar de adversidad
  • Créditos con tiempo de vida mayor a 15 años
  • Deuda actual mayor de 1.5 veces de lo que habían contratado
  • Hay quienes deben 5 veces más de lo que había contratado originalmente
  • Invitar a los trabajadores para ver si son beneficiarios, en la página
  • Ahí dicen si son o no beneficiarios
  • Acercarse a módulos de servicio o al Infonatel
  • También invitarlos a que actualicen sus datos
  • Cada año vamos a abrir modalidades de este programa
  • Cuidando la “salud financiera del instituto” en beneficio de todos los trabajadores



Preguntas y respuestas:

1.¿Ha encontrado tranzas de David Penchina?
Dijo Penchina que dejaba un Infonavit financieramente sólido, con un portafolio de 1,4 billones y un Patrimonio cercano a los 200 mil millones

2.¿Es posible que ahorro trabajadores que administra el  Infonavit pase a las Afores para tener más pensión?

3.¿Qué hay de que Infonavit reporta a buró de crédito?

Respuesta 1:

  • Estamos revisando la administración anterior, se pidió a la auditoria interna seguimiento.
  • Encontramos aumentos al gasto operativo de 80%
  • Hay partidas muy específicas que aumentaron al doble en 2018
  • Este tema se desahoga en conferencias, por ahora se trata de presentar el programa
  • Respuesta 2:
  • Tema de Afores en coordinación con Hacienda
  • El objetivo debe ser aumentar la tasa de remplazo y maximizar el patrimonio de los trabajadores
  • Infonavit es un jugador importante, administra un parte del salario de los trabajadores
  • Se debe de ver la integralidad, no tanto quien administra
  • Para que los trabajadores tengan un mejor retiro
  • Respuesta 3:
  • Buro de crédito, se está revisando
  • Se trata de no apretar al trabajador
  • Debería ser indicativo pero se usa de forma vinculante
  • Pagos chiquitos le quitan liquidez, por deudas de otros tipos
  • Revisamos en la práctica si tiene sentido



4.¿cuánto créditos vigentes hay y cuantos están definidos en Salario Mínimo?

Respuesta 4

  • Hay 5,5 millones de créditos vigentes
  • Hay 3.9 millones de créditos definidos en Salarios Mínimos
  • La Cartera vencida es de 5.6%
  • Trabajadores se comportan como predecía el modelo: su salario crece a un ritmo superior al del salario, por tanto no resulta oneroso el crédito (70% de ellos)
  • Nuestro enfoque es para trabajadores que no tuvieron ese crecimiento esperado y hubo un desfase en curva prevista
  • A partir del año pasado se otorgan créditos en pesos y con tasa fija competitiva; así mejorar el panorama de lo que debe pagar cada mes. 
  • Antes los trabajadores esperaban cada enero a ver cuánto sube la mensualidad; así damos certeza y planeación financiera a las familias.


5.¿Qué se hace con los 5 millones de viviendas abandonadas, por falta de servicios mínimos?

Respuesta 5

  • Cierto: Ceneval e Inegi lo detectaron
  • No se tienen el dato de cuantas viviendas abandonadas de Infonavit hay
  • Infonavit, el año pasado detectó 58 mil viviendas
  • Se sabe que cada año hay 80 mil viviendas abandonadas
  • Se está estimando universo que tiene Infonavit
  • Es importante tener panorama claro
  • Trabajo con Sedatu, para programa recuperación vivienda abandonada que tenga un sentido de recuperación del entorno urbano
  • Antes lo que pasaba:
  • Se subastaban casas abandonadas a terceros para arreglarlas; se arreglaban un pequeños número de casas pero finalmente los usuarios las volvían a abandonar. Se desperdiciaban recursos
  • Diseñando mecanismos para recuperar entorno urbano
  • Estimar por primera vez el número de viviendas abandonadas
  • Los daremos a conocer: Cuantas hay dentro de nuestra cartera hipotecaria
  • Solo vemos lo de la cartera Infonavit, independiente de Fovisste o sector bancario



6.¿Han encontrado en temas de fraudes? Se sabe que 2 trabajadores Nayarit participaron en fraudes contra 60 mil trabajadores. ¿Hay algún programa para evitar fraudes?

7.¿Qué hay con las personas que no pueden pagar notario y no pueden obtener sus escrituras?

8.¿Hay algún programa con Fovisste para créditos mancomunadas? en Fovisste se paga menos que alguien con crédito Infonavit

Respuesta 6: Fraudes

  • Si en Nayarit ha pasado y en Coahuila también
  • Están siendo investigados por instancias jurisdiccionales locales y ellos determinarán lo conducente
  • Colaboramos con la Fiscalía general de república, en el caso Nayarit, aportamos datos de como son los procesos de cobranza y se debe recalcar que "están permitidos" por autoridades locales
  • Esto es lo que pasó: Se llevan juicios masivos, 130 mil en Coahuila y en Nayarit 32 mil créditos detectado, en esos juzgados
  • Lo que pasaba:
  • Trabajadores, por ejemplo de Chihuahua, que caían cartera y su juicio de recuperación de cartera se llevaba en Nayarit o Coahuila y ahí se juzgaba.(Quitaban al trabajador el derecho a defenderse legalmente)
  • Ahí mismo (en esas entidades) se definirá la responsabilidad de los trabajadores
  • Trabajamos con CNDH para mejorar nuestra mecanismo cobranza
  • El problema es que se tercerizó todo y el instituto perdió responsabilidad en esa materia
  • Al ser una instancia de seguridad social tenemos que estar cerca de los trabajadores
  • Ya les iremos informando. Haremos lo que ley dice y mandata, hacer procesos judiciales en caso que se necesite
  • Pero ser sensibles a realidad de los trabajadores y la realidad del mercado laboral mexicano
  • Tomando como base el derecho humano a la vivienda consagrado en nuestra constitución
  • Estaremos informando


Reespuesta 8 Fovisste

  • Lo estamos revisando
  • Existe el "Crédito Infonavit - Fovisste" para conyugues
  • Estamos viendo como ampliarlo
  • Compartir mejor pagos, no solo conyugues, padres hijos y cualquier otra relación familiar
  • Trabajo con vocal de Fovisste, paraque sea más fácil y más amplia la gama
  • Incluso para trabajadores que pasan del sector privado al público y viceversa
  • Buscamos tener posibilidad de movilidad de las cuentas de vivienda
  • Especialmente en mercados donde Infornavit no es tal fuerte como CDMX, Fovisste es aliado importante


9.¿Cuántas viviendas están en zonas de alto riesgo, el estatus y si siguen ahí?

Respuesta 9

  • El número exacto no lo tenemos
  • Realizamos estudios en zonas que nos preocupan
  • En Chihuahua, hay zonas se ha detectado inundables
  • Nos están haciendo estudios
  • En cuanto lo tengamos resultados, tendremos la mecánica de solución. Estamos trabajando con el secretario Meyer


- Presidente

  • Todo tiene que ver con una mejor administración
  • Para resumir:
  • Hay un cambio verdadero, que no es más de lo mismo
  • Que el director de Infonavit diga ¿Cuánto está ganando y cuánto ganaba anterior director?
  • No es acusar, es demostrar que ya no es lo mismo, no es cambio de gobierno sino cambio de régimen



- Director

  • El anterior, en el periodo de enero a diciembre de 2018 recibió $ 9.3 millones
  • Si dividimos son $ 745 mil al mes
  • Yo me puse $ 107,500.00 en términos brutos son como 150 mil pesos al mes


Fuente:
http://tandasdevivienda.blogspot.com/2019/03/responsabilidad-compartida-infonavit.html