Tema: Programa de apoyo Infonavit, resumen
6 de febrero de 2019
- Presidente:
- Programa que se va implementar para que trabajadores con crédito Infonavit para que tengan sus escrituras
- La queja más común que recibe el Presidente es que pagan y paga y no dejan de pagar
- Queremos darles seguridad de que no se va a desalojar a nadie
- Dar oportunidad de terminar de pagar para tener sus escrituras
- Programa para limpiar Infonavit como se está limpiando el gobierno
- Infonavit es el clásico organismo que se escuda en la autonomía para tener prestaciones estratosféricas, mas allá de lo justo, de lo normal, con trato privilegiado
- Un plan para todo el sexenio; se va ir mejorando, es perfectible
- Vamos a hacer la propuesta; vamos recoger el sentimientos de la población y sus puntos de vista
- El propósito es ayudar a los trabajadores que no pueden pagar por que crecen mucho sus deudas
- Director Infonavit:
- El Diagnostico es resultado de un recorrido por el país, hablar con trabajadores, escuchar sus necesidades, ver condiciones en que vivían en muchos desarrollos
- Queremos garantizar una vivienda adecuada, asequible, cercana a los centros de trabajo para los trabajadores
- Ajustar líneas de financiamiento
- Cobranza social: nuevo esquema para que no haya despojos ni maltratos
- Trabajo con la CNDH (1) para elaborar el diagnóstico de cobranza y (2) hacer un nuevo esquema respete el derecho humano a la vivienda
- Apoyo a grupos menores de menores ingresos
- Proponemos aumentar “Montos máximos de crédito", para que sectores de menores ingresos puedan acceder a una vivienda
- Política Infonavit se presentará en abril junto con Política Nacional de Vivienda
Dos objetivos claros:
- Institución más eficiente
- Dar más beneficios a los trabajadores
Una meta de inicio: ahorrar 2 mil millones
- Observan que la operación es 80% más cara y cada vez hay menos créditos
- En un mes se logró un ahórro 1,200 millones en un recorte
- En enero 2019 se otorgaron más créditos que en 2018 y 2017
- Se ha propuesto al Consejo Administración un nuevo tabulador de salarios, congruente con la nueva administración. En abril se aprueba.
- Entre enero y abril, se donará el excedente salarial de los altos funcionarios
- Reestructura organizacional para evitar duplicidad de funciones
- Regular marco normativo en compras
- El 92% de las compras son a través de el mal llamado “Procedimiento especial” que es una adjudicación directa
- Se plantea hacerlo a través de licitación, que está comprobado ahorra entre 15% y 30%
Programa: Responsabilidad compartida
- Cambiar créditos a pesos
- En salarios eran más difíciles de pagar para ciertos trabajadores
- Salario no crece igual a saldo de crédito y veían incrementa su saldo pese a pagar
- Queremos que sigan pagando pero en mejores condiciones
- Ofrecen:
- Descuento 55% de su saldo total
- Pago y tasa fija
- Apoyo al pago, para que nunca más crezca su saldo mensual
- Congelar a partir de su última mensualidad
- Dice la gente que no sabe cómo se va actualiza cada año su mensualidad y van a tener que disponer de dinero extra para pagar crédito
- Apoyo estimado: 194,875 créditos, y en el sexenio 745,000 créditos en distintas modalidades
- Cada año iremos anunciando
- Si no aplica este año, cada año estaremos apoyando más
¿Cómo definimos universo?
- Grupo de créditos vigentes definidos en Salarios Mínimo
- Ganr más de 4 salarios mínimos (Salario mínimo $102.68 - Deben ganar más de $12,526.96 MXN por mes)
- Personas de más de 40 años, pues su carrera salarial no va al mismo ritmo del salario
- Beneficiar a "los más cumplidos" a pesar de adversidad
- Créditos con tiempo de vida mayor a 15 años
- Deuda actual mayor de 1.5 veces de lo que habían contratado
- Hay quienes deben 5 veces más de lo que había contratado originalmente
- Invitar a los trabajadores para ver si son beneficiarios, en la página
- Ahí dicen si son o no beneficiarios
- Acercarse a módulos de servicio o al Infonatel
- También invitarlos a que actualicen sus datos
- Cada año vamos a abrir modalidades de este programa
- Cuidando la “salud financiera del instituto” en beneficio de todos los trabajadores
Preguntas y respuestas:
1.¿Ha encontrado tranzas de David Penchina?
Dijo Penchina que dejaba un Infonavit financieramente sólido, con un portafolio de 1,4 billones y un Patrimonio cercano a los 200 mil millones
2.¿Es posible que ahorro trabajadores que administra el Infonavit pase a las Afores para tener más pensión?
3.¿Qué hay de que Infonavit reporta a buró de crédito?
Respuesta 1:
- Estamos revisando la administración anterior, se pidió a la auditoria interna seguimiento.
- Encontramos aumentos al gasto operativo de 80%
- Hay partidas muy específicas que aumentaron al doble en 2018
- Este tema se desahoga en conferencias, por ahora se trata de presentar el programa
- Respuesta 2:
- Tema de Afores en coordinación con Hacienda
- El objetivo debe ser aumentar la tasa de remplazo y maximizar el patrimonio de los trabajadores
- Infonavit es un jugador importante, administra un parte del salario de los trabajadores
- Se debe de ver la integralidad, no tanto quien administra
- Para que los trabajadores tengan un mejor retiro
- Respuesta 3:
- Buro de crédito, se está revisando
- Se trata de no apretar al trabajador
- Debería ser indicativo pero se usa de forma vinculante
- Pagos chiquitos le quitan liquidez, por deudas de otros tipos
- Revisamos en la práctica si tiene sentido
4.¿cuánto créditos vigentes hay y cuantos están definidos en Salario Mínimo?
Respuesta 4
- Hay 5,5 millones de créditos vigentes
- Hay 3.9 millones de créditos definidos en Salarios Mínimos
- La Cartera vencida es de 5.6%
- Trabajadores se comportan como predecía el modelo: su salario crece a un ritmo superior al del salario, por tanto no resulta oneroso el crédito (70% de ellos)
- Nuestro enfoque es para trabajadores que no tuvieron ese crecimiento esperado y hubo un desfase en curva prevista
- A partir del año pasado se otorgan créditos en pesos y con tasa fija competitiva; así mejorar el panorama de lo que debe pagar cada mes.
- Antes los trabajadores esperaban cada enero a ver cuánto sube la mensualidad; así damos certeza y planeación financiera a las familias.
5.¿Qué se hace con los 5 millones de viviendas abandonadas, por falta de servicios mínimos?
Respuesta 5
- Cierto: Ceneval e Inegi lo detectaron
- No se tienen el dato de cuantas viviendas abandonadas de Infonavit hay
- Infonavit, el año pasado detectó 58 mil viviendas
- Se sabe que cada año hay 80 mil viviendas abandonadas
- Se está estimando universo que tiene Infonavit
- Es importante tener panorama claro
- Trabajo con Sedatu, para programa recuperación vivienda abandonada que tenga un sentido de recuperación del entorno urbano
- Antes lo que pasaba:
- Se subastaban casas abandonadas a terceros para arreglarlas; se arreglaban un pequeños número de casas pero finalmente los usuarios las volvían a abandonar. Se desperdiciaban recursos
- Diseñando mecanismos para recuperar entorno urbano
- Estimar por primera vez el número de viviendas abandonadas
- Los daremos a conocer: Cuantas hay dentro de nuestra cartera hipotecaria
- Solo vemos lo de la cartera Infonavit, independiente de Fovisste o sector bancario
6.¿Han encontrado en temas de fraudes? Se sabe que 2 trabajadores Nayarit participaron en fraudes contra 60 mil trabajadores. ¿Hay algún programa para evitar fraudes?
7.¿Qué hay con las personas que no pueden pagar notario y no pueden obtener sus escrituras?
8.¿Hay algún programa con Fovisste para créditos mancomunadas? en Fovisste se paga menos que alguien con crédito Infonavit
Respuesta 6: Fraudes
- Si en Nayarit ha pasado y en Coahuila también
- Están siendo investigados por instancias jurisdiccionales locales y ellos determinarán lo conducente
- Colaboramos con la Fiscalía general de república, en el caso Nayarit, aportamos datos de como son los procesos de cobranza y se debe recalcar que "están permitidos" por autoridades locales
- Esto es lo que pasó: Se llevan juicios masivos, 130 mil en Coahuila y en Nayarit 32 mil créditos detectado, en esos juzgados
- Lo que pasaba:
- Trabajadores, por ejemplo de Chihuahua, que caían cartera y su juicio de recuperación de cartera se llevaba en Nayarit o Coahuila y ahí se juzgaba.(Quitaban al trabajador el derecho a defenderse legalmente)
- Ahí mismo (en esas entidades) se definirá la responsabilidad de los trabajadores
- Trabajamos con CNDH para mejorar nuestra mecanismo cobranza
- El problema es que se tercerizó todo y el instituto perdió responsabilidad en esa materia
- Al ser una instancia de seguridad social tenemos que estar cerca de los trabajadores
- Ya les iremos informando. Haremos lo que ley dice y mandata, hacer procesos judiciales en caso que se necesite
- Pero ser sensibles a realidad de los trabajadores y la realidad del mercado laboral mexicano
- Tomando como base el derecho humano a la vivienda consagrado en nuestra constitución
- Estaremos informando
Reespuesta 8 Fovisste
- Lo estamos revisando
- Existe el "Crédito Infonavit - Fovisste" para conyugues
- Estamos viendo como ampliarlo
- Compartir mejor pagos, no solo conyugues, padres hijos y cualquier otra relación familiar
- Trabajo con vocal de Fovisste, paraque sea más fácil y más amplia la gama
- Incluso para trabajadores que pasan del sector privado al público y viceversa
- Buscamos tener posibilidad de movilidad de las cuentas de vivienda
- Especialmente en mercados donde Infornavit no es tal fuerte como CDMX, Fovisste es aliado importante
9.¿Cuántas viviendas están en zonas de alto riesgo, el estatus y si siguen ahí?
Respuesta 9
- El número exacto no lo tenemos
- Realizamos estudios en zonas que nos preocupan
- En Chihuahua, hay zonas se ha detectado inundables
- Nos están haciendo estudios
- En cuanto lo tengamos resultados, tendremos la mecánica de solución. Estamos trabajando con el secretario Meyer
- Presidente
- Todo tiene que ver con una mejor administración
- Para resumir:
- Hay un cambio verdadero, que no es más de lo mismo
- Que el director de Infonavit diga ¿Cuánto está ganando y cuánto ganaba anterior director?
- No es acusar, es demostrar que ya no es lo mismo, no es cambio de gobierno sino cambio de régimen
- Director
- El anterior, en el periodo de enero a diciembre de 2018 recibió $ 9.3 millones
- Si dividimos son $ 745 mil al mes
- Yo me puse $ 107,500.00 en términos brutos son como 150 mil pesos al mes
Fuente:
http://tandasdevivienda.blogspot.com/2019/03/responsabilidad-compartida-infonavit.html
