El Infonavit subasta casas abandonadas

El Infonavit subasta casas abandonadas El Universal – jue, 7 jun 2012 14:12 CDT Noé Cruz Serrano / El Universal El Infonavit empezó la subasta y de ser necesario el remate de 45 mil viviendas abandonadas que fueron adquiridas con crédito otorgado por el organismo. La decisión fue tomada durante la Asamblea General Ordinaria una vez que se determinó que el problema de abandono representa ya 144 mil 323 unidades detectadas, hasta ahora (mayo del 2012), en todo el país, de acuerdo con el Inventario de Vivienda Abandonada. El instituto acudirá a los principales desarrolladores para realizar la venta, en paquetes de una y como máximo 10 viviendas. Se señala que casi cinco de cada diez viviendas abandonadas se concentran en los estados de Tamaulipas (13 mil 251); Chihuahua (12 mil 414); Nuevo León (11 mil 385); Edomex (11 mil 300); Jalisco (10 mil 254), y BC (9 mil 689). Los municipios que más viviendas de este tipo tienen son Juárez, en Chihuahua con 9 mil 98, Tlajomulco de Zuñiga, en Jalisco con 5 mil 546 y Tijuana, BC con 5 mil 380. Por empresa desarrolladora, las tres principales que enfrentan este tipo de problema son: Proyectos Inmobiliarios de Culiacán, CYD Desarrollos Urbanos y Geo Hogares Ideales, que en conjunto registran 12 mil 554 unidades. De los 144 mil 323 créditos correspondientes a viviendas deshabitadas-abandonadas, 26% son créditos vencidos y 74% vigentes. Conforme el Plan Anual de Ventas del Infonavit, se podrían obtener ingresos por 3 mil 70 millones de pesos en la subasta o remate de 45 mil viviendas abandonadas en 2012. Entre el 31 de enero y el 7 de mayo, se han subastado un total de 6 mil 447 viviendas, de las cuales 4 mil 55 (63% del total) se localizan en el municipio de Ciudad Juárez, Chihuahua, las cuales se subastaron con 70% de su valor original. Las próximas subastas involucran 4 mil 400 viviendas más distribuidas en el municipio de Cajeme/Obregón, Sonora; en Tlajomulco de Zuñiga, Jalisco; en Zumpango y Tecamac, estado de México; y, en el municipio de Mexicali, BC. El Infonavit también evalúa la opción de crear un Modelo de Regeneración Urbana Social a partir de 450 viviendas abandonadas o 15% del abandono en cualquier desarrollo.

INFONAVIT EXHORTA A MOROSOS PARA EVITAR DESALOJOS

INFONAVIT EXHORTA A MOROSOS PARA EVITAR DESALOJOS Y alerta sobre vivales que sorprenden a personas engañándolas con otórgales vivienda URBE INDUSTRIAL.- Tras el desalojo de viviendas habitadas por acreditados morosos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, (INFONAVIT), en fraccionamientos como Arboledas, del municipio de Altamira, Tamaulipas; el responsable de la dependencia en la región asegura que se agotaron los recursos para renegociar deuda y conminarlos al pago y exhorta a derechohabientes que se encuentran en cartera vencida para que se acerquen a renegociar la deuda y el pago de su crédito. Jorge Mario Mata Haro, delegado del INFORNAVIT en la zona conurbada, dio a conocer en entrevista que los desalojos hacen aparecer a la dependencia como la mala del cuento, sin embargo, estos se llevan a cabo tras una serie de acciones y requerimientos a los acreditados y son las sentencias dictadas por un juez que son ejecutoriadas; destacando que si bien es cierto que el INFONAVIT es una hipotecaria con sentido social, no son un fondo perdido, “todos tienen que ser recuperados, cuando el despacho de cobranza agoto todos los recursos, para llegar a un acuerdo con el afectado moroso, el despacho canaliza el caso a un juzgado, y es el juez correspondiente quien dicta el orden de desalojo, estamos en derecho del reclamo de un derecho, de una garantía, si prestamos un dinero este casa queda en hipoteca, cuando el trabajador termina de pagar su casa se libera la hipoteca”, asevero. El funcionario federal hizo hincapié “Se ha insistido a través de diferentes medios para que las personas que tienen problemas para pago se acerquen a la dependencia para plantear su problemática personal, para que esta busque una opción o convenio para que el derechohabiente en base a un estudio socioeconómico y pueda pagar; ya sea que haya una reducción en sus pagos, que haya una reducción en su amortización mensual, una ampliación del pago, o dependiendo del caso” No obstante, reitero “Se les busca a través de familiares, en el trabajo, se les pide hasta cinco referencias para localizarlos, pero hacen caso omiso de los requerimientos de la dependencia, por lo que han tenido que entrar en acción los despachos contratados por las áreas de apoyo, desde la capital del país, esto explica el funcionario tras argumentar “Una vez que se agotaron las instancias para llegar a un acuerdo y que ya tiene uno o dos años de no pagar y que no tiene la menor intención de pagar”, y reiteró que “el despacho va y busca a los morosos para negociar y llegar a un acuerdo, pero las personas hacen caso omiso”. Explica que “todos los trabajadores que obtienen un crédito de infonavit, es dinero que se tiene que recuperar para prestarlo a otro trabajador”, argumentando “ infonavit no construye, presta el dinero, dinero que es de los mismos trabajadores, para la adquisición de vivienda, es importantísimo que todos los trabajadores que adquieren un crédito de infonavit, estén consientes de que se tiene que pagar, es dinero que primero se tiene que recuperar para prestarlo a otro trabajador. Además apuntó que “como hipotecaria social las tasas de interés que ofrece el instituto, son de las más bajas, que van del cuatro al 10%, entre menos ingresos tenga el trabajador es menos el interés que paga, normalmente es una tasa del 4 por ciento anual, pero, los intereses se van acumulando, si se ha dejado de pagar. Insistió “es un dinero que se tiene que recuperar, en las negociaciones que se buscan hacer, con el acreditado moroso es la de volverles a dar un convenio hay casos en que hacemos descuentos, si se paga el cien por ciento de la deuda, se ha llegado hacer descuentos hasta del 30 por ciento; a veces damos plazos hasta de un año, estamos dando una serie de opciones, en base a estudios socioeconómicos, si son viudas, personas con problemas de incapacidad, etc.”

ALERTAN SOBRE INVASIONES DE CASAS ABANDONADAS

ALERTAN SOBRE INVASIONES DE CASAS ABANDONADAS Al abundar sobre la problemática de la falta de pago de los créditos de viviendas asignadas, Mata Haro refiere que hay otro aspecto más negativo que deviene de no se localizar a los acreditados para llegar a un acuerdo, es que dejan la casa abandonada, mismas que son objeto de saqueo y vandalismo, no hay puertas, ni ventanas, incluso, ni muebles de baño, y esas casas de acreditados están siendo invadidas, ya que hay personas que incitan a la gente con engaños incluso haciéndose pasar por personal de infonavit. Reconoce que hay varios caso donde vivales sorprenden a personas ofreciéndoles que usen las viviendas desocupadas, aunque no quiso abundar en detalles, si alerto a la población para que no se dejen sorprender y defraudar acudiendo a las oficinas a indagar sobre la situación de las viviendas, ya que señalo hay promotoras inmobiliarias que promueven la venta de las casas de trabajadores acreditados, que no les interesan y regresan las casas al Infonavit y estas son reasignadas.

PROPONDRA A AYUNTAMIENTOS ADQUIRIR CASAS PARA TRABAJADORES: INFONAVIT

PROPONDRA A AYUNTAMIENTOS ADQUIRIR CASAS PARA TRABAJADORES: INFONAVIT Fomentar la construcción vertical de desarrollos habitacionales sustentables URBE INDUSTRIAL.- Durante la primera reunión bimestral de la Comisión Consultiva Regional del INFONAVIT, delegación Tampico, celebrada el día 09 de febrero en las instalaciones de la dependencia, se abordaron importantes proyectos que se pretenden aterrizar y concretar este año, entre los que destacó el de armonizar un plan estratégico. Al respecto, el delegado de INFONAVIT en la zona conurbada, Lic. Jorge Mario Mata Haro, explicó que dicho consejo esta integrado por representantes de los sectores involucrados como son el sindical y empresarial así como el gubernamental, donde estuvieron presentes representantes de los municipios de Altamira y ciudad Madero, agregando que es la primera en la que participa luego de tener una estancia frente a esta dependencia de aproximadamente un mes, al hacerse cargo de ella a mediados de diciembre del 2011. Al hablar de los temas tratados, dijo que uno de ellos es, que el infonavit pueda llegar a acuerdo con autoridades municipales para brindar una mejor calidad de vida al derechohabiente en los diferentes fraccionamientos para que se les pueda hacer llegar los servicios necesarios básicos. Otro, es que se busca plantearles a los alcaldes y llegar a un acuerdo para que las viviendas abandonadas puedan rehabilitarse y reasignarse, colocándolas con los trabajadores de los Ayuntamientos que no cotizan para el instituto, y con ello evitar que haya viviendas deshabitadas, deterioradas, que se vandálicen y que se convierten en focos de delincuencia y vandalismo. Señaló que en la reunión hizo saber a los representantes de los municipios que acudieron, sobre la propuesta, para ver si los gobierno municipales podrían interesarse en adquirirlas para que se las pueda proporcionar en venta a sus empleados, ya que estas son las viviendas que tiene infonavit como casas ya adjudicadas pero que por alguna razón el trabajador acreditado no pudo pagar o no quiso. De igual forma refirió que desconoce la presencia de algún plan estratégico, “es parte de lo que se busca armonizar con los municipios, es parte de lo que se quiere platicar con los municipios ver si alguno de ellos tiene algún plan de urbanismo de desarrollo dentro de la zona central del municipio”. El funcionario hizo hincapié en que se busca coordinar acciones con los municipios y desarrolladoras para fomentar y difundir la construcción vertical, donde el trabajador no tenga que irse a vivir muy lejos de la mancha urbana en donde no cuenta con los servicios adecuados; se busca que este más próximo a la ciudad; por eso, -dijo- “se busca fomentar la construcción vertical por parte de las desarrolladoras, exigiéndoles que estas viviendas sean sustentables, que haya el uso de eco tecnologías, que no se construyen fraccionamientos retirados de la ciudad sino que estén dentro de la mancha urbana para que el trabajador tengan una mejor accesibilidad al transporte, que una escuela no esté más allá de dos kilómetros.