sábado, 29 de octubre de 2011

Soy aval de un pagare y me embargan la casa de Infonavit

Soy aval de un pagare y me embargan la casa de Infonavit
...sale a remate el 1o junio 2011
Mayo 2011

Muchas , pero muchas gracias por existir esta pagina. Solicito asesoría juridica y mercantil, se los voy agradecer demasiado, aunque no se si ya sea demasiado tarde.

Fui aval de mi sobrino para que comprar un pointer 2003 en una empresa que se llama autos del mar, s.a. de c.v., mi sobrino dejo de pagar. firme 36 pagares por $3076.00 c/u, unicamente pago 14 y me demandaron por los 22 restantes y la suerte principàl es por 67,738.00.

En agosto del 2009, fui notificado en mi domicilio por la actuaria del juzgado tercero de lo civil y/o mercantil, aqui en cancun. una vez que la acturia me dijo que si tenia la cantidad de 67,738.00 para liquidar la cuenta, le dije que no, a lo que la actuaria lo dijo al abogado que tenia el uso de la palabra, y le dijo a al actuaria que quedaba embargada la casa marcada con el numero 4a de la mza 17 de la calle rivera maya. al dia siguiente le lleve la notificacion a mi abogado mismo que le dio contestación.

Paso el tiempo y mi abogado se cambio de domicilio y nunca supimos del seguimiento que tenia la demanda. fue en noviembre del año pasado, que acudi al juzgado a solicitar copias simples de mi expediente y cual fue mi sorpresa que me entregaron las 116 copias de lo que lleva el juicio.

La casa es del infonavit, tengo 8 años pagandola, ya esta notificado el infonavit por parte del juzgado, mi casa sale a remate en 30 dias, es decir el primero de junio 2011, esta valuada por medio de los peritajes en 309,000.00.

Acudi al infonavit al departamento juridico y la Lic. Michelle, me comento que no me puede dar informacion ya que es confidencial.

Platicando con el abogado de autos del mar, lo estaba entregando el coche en dacion, cosa que no lo quizo que me lo compraria en 30,000.00, que la demanda es por mas de 67,738.00 de suerte principal, intereses moratorios al 10% mensual que son 6,738.00 por 22 meses =148,236.00, mas sus honorarios por 40,000.00 haciendo un total de mas de 255,000.00
le dije que estaba tratando de juntar lo mas posible dicendole que junte 50,000.00 con prestamos familiares de a 5,000.00 c/u mas los 30,000.00 son 80,000.00 a lo que me dijo que ya esta listo para la publicacion de los edictos y no me puede esperar mas, que me aguanta hasta el 6 de mayo para no mandar la publicacion.

pregunta:
1.- Me pueden embragar la casa que no es mia
2.- si sale a remate por los 309,000.00 (obviamente que no van a querer nadie hasta la segunda y tercera almohoneda), a quien se le quedaria este dinero, al infonavit y a autos del mar
3.- debo seguir pagando la casa que ya no tengo al infonavit
4.- una vez que sale a remate la casa, quien cobra primero, autos del mar o el infonavit, y si el infonavit se queda con la casa como quedaria yo con autos del mar. (buena pregunta verdad,
Agradezco todos sus comentario.

P.D. del abogado que tenia se cambio de residencia y ahora estoy esperando haber si el abogado se compadece de recibir los 80,000.

Nuevamente gracias. saludos
Fuente: AVAL


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RESPUESTA
OFICINA CONTRA DESALOJOS

  1. No pueden embargar la casa, debido a que está hipotecada y el beneficiario primario es Infonavit. Para esto tendrían que demandar a Infonavit también.
  2. No debería salir a Remate antes de aclarar el primer punto. Si salió a remate entonces el juez correspondiente no sabe de derecho y debería ser despedido.
  3. Debes seguir pagando y resolver el problema con abogado.
  4. No se puede liquidar y nadie va a cobrar. Además puedes ampararte y verás que nadie te saca de tu casa. Ojo!
  5. Aquí parece que hay complicidad entre personal del Área Jurídica de Infonavit, los tribunales y los demandantes.
  6. Si algún periodista esta interesado en este tema podemos ayudarlo para hacer una buena noticia de este problema. No solo están afectando al acreditado, sino que, terminan afectando al Instituto.

Suerte!

lunes, 17 de octubre de 2011

INDIGNACION MUNDIAL Y OPORTUNUDAD DE CAMBIO

INDIGNACION MUNDIAL Y OPORTUNUDAD DE CAMBIO
Marccuz

No hay peor enemigo que aquel que ya no tiene nada que perder.
No recuerdo el autor


Primeramente debemos tener claro lo que pasó el 15 de octubre. El mundo entero tuvo una victoria. Logramos que los poderosos de todo el mundo tuvieran miedo y los obligamos a escuchar.

No hubo necesidad de salir en televisión para generar miedo. Prueba de ello es el despliegue policiaco en edificios públicos y bancos. Especialmente en las bolsas de valores del mundo y de México. Hicimos realidad el sueño de muchos idealistas en la historia de la humanidad.

Ahora, debemos tener claro que esto es el principio del cambio y debemos prepararnos... Si es que en realidad queremos revolución.

Los enemigos son los políticos corruptos y las instituciones bancarias que tanto daño han hecho a nuestras familias, amigos y a nosotros mismos.

En esta nueva lucha, los aliados serán los trabajadores mal pagados, los maestros mal pagados, los endeudados por tarjetas de crédito, los amenazados de ser desalojados de sus viviendas, los desempleados, los estudiantes y los artistas que no tienen oportunidad de desarrollarse dignamente como profesionistas por la falta de empleo, por falta de oportunidad o por tener salarios miserables; también aquellos estudiantes que no tendrán acceso a educación superior por falta de un lugar en las universidades públicas o por falta de dinero; también a aquellos niños que han dejado la escuela por necesidad de trabajar y ganar un poco de dinero para comer; también incluye a los campesinos que les hace falta todo; a los indígenas que nadie voltea a ver, a los electricistas, las amas de casa, los ancianos, los discriminados y todos aquellos que luchan por alguna causa. Debemos invitarlos, porque todas sus causas son nuestra causa y el origen del problema es el mismo.

Debemos recordar que, el enemigo depende de nosotros… porque cuidamos sus jardines, diseñamos sus edificios, servimos su comida, cuidamos sus bancos, protegemos su familia, los curamos en los hospitales, llevamos su agenda personal, contabilizamos su dinero, los transportamos por el mundo entero con toda comodidad y lujos, votamos por ellos en cada elección, etc. ¿A cambio de qué? A cambio de migajas.

Nosotros ya no dependemos ellos, pero ellos si dependen de nosotros. Por eso somos el 99%.

Hoy. Ninguna exigencia es demasiado grande, porque los políticos y los banqueros están en deuda con todos nosotros y con el planeta entero. Esa deuda tiene cientos de años, ha costado muchas vidas en la historia de la humanidad y es una deuda tan grande, que no podrían pagar ni con sus propias vidas.

Nuestras exigencias deben ser claras. (Me permito retomar y proponer algunas)
1. 10% de PIB para educación y 4% para apoyar y construir universidades públicas e investigación.
2. Duplicar en número de universidades en todo el país.
3. Disminución de los impuestos al 5%.
4. Permitir la inversión local directa como deducción fiscal.
5. Aplicación de impuestos igual para todos sin derecho a la evasión fiscal.
6. Aplicar impuestos a las operaciones en la bolsa de valores.
7. Eliminar o bajar tasas de interés bancario al 2, 1 o 0%
8. Tregua judicial para todos los endeudados del país.
9. Tregua judicial para todos aquellos que están amenazados de ser desalojados de sus viviendas por deudas o desempleo.
10. Elevar el salario mínimo para hacerlo congruente con las necesidades humanas y con la canasta básica.
11. Quitar cualquier obstáculo legal para la utilización en masa de energías alternativas y sustentables. Financiar desarrollo científico y tecnológico.
12. Detener todos los proyectos y megaproyectos que dañan al medio ambiente.
13. Garantizar acceso a agua potable, energía eléctrica, internet, educación, alimentación, vivienda y salud mediante reformas a las instituciones gubernamentales y diminución de tarifas. (Estas son las reformas estructurales que el pueblo necesita y no el mercado)
14. Plena libertad de expresión, transparencia de los recursos públicos y apertura total de IFAI.
15. Cárcel para todos aquellos políticos que confunden el servicio público con sus negocios personales, para aquellos que violan y violentan el orden público y la ley.
16. Permitir la emisión de moneda libre de deuda.
17. Nunca más permitir un rescate bancario.
18. Detener la privatización de la educación y de servicios de carácter social.
19. Detener la privatización de reservas naturales y del territorio, por parte de grupos con intereses extranjeros o privados.
20. Instaurar políticas que alienten la posibilidad de soñar en un mundo mejor y respetar totalmente las garantías individuales de nuestra constitución.

Nuestra meta también debe ser clara y crear una agenda clara.
Aprovechar fin de año presupuestal ¿Qué podemos hacer?
Aprovecharemos tiempo electoral ¿Qué podemos hacer?
Aprovechemos los juegos olímpicos ¿Qué podemos hacer?
Aprovechemos el mundial de futbol ¿Qué podemos hacer?

La estrategia debe ser muy clara
Sabotaje a políticos y sabotaje a bancos
Red de comunicación internacional
Red de comunicación inter-universitaria, nacional
Formación de comisiones para avanzar en cada exigencia planteada
Debemos proteger el movimiento de políticos que pretendan utilizar este movimiento
Invitemos a los policías y los soldados a unirse al movimiento. Hacerlos testigos que somos un movimiento pacífico. (Revisar experiencia en Roma y del bloque negro)

No podemos seguir manteniendo el auto engaño… nadie está conforme con la realidad económica actual. Hoy la crisis global y la manifestación internacional nos brindan la oportunidad de cambio real.




DIPUTADOS PROHÍBEN VENTA DE CARTERA VENCIDA DEL INFONAVIT


DIPUTADOS PROHÍBEN VENTA DE CARTERA VENCIDA DEL INFONAVIT

La venta de la cartera vencida del Infonavit a empresas privadas fue prohibida por el pleno de la Cámara de Diputados porque ha afectado la economía de miles de familias que ya no pudieron pagar un crédito para vivienda.

Con cambios a los artículos 3° y 41 de la ley en la materia, se obliga al Infonavit a renegociar la deuda de los trabajadores en lugar de buscar un despacho para despojarlos de su casa o departamento, dijo el diputado priista David Hernández Pérez, secretario de la Comisión de Vivienda.

Y es que dicho instituto vendió casi 52 mil 400 créditos a despachos particulares a un costo de 20 mil pesos cada uno, con lo que estos han hecho un negocio redondo al revender esos inmuebles hasta en 700 mil pesos cada uno.

También pidieron al Infonavit que rescate de esa cartera de créditos los que hayan sido malbaratados. (Por Angélica Pérez Nochebuena)

http://www.notisistema.com/noticias/?p=350822


PROHÍBEN DIPUTADOS AL INFONAVIT VENDER A PARTICULARES SU CARTERA VENCIDA, PORQUE DAÑA EL PATRIMONIO FAMILIAR

MARTES 22 DE FEBRERO DE 2011

El Pleno de la Cámara de Diputados aprobó por unanimidad, con 397 votos, reformas a la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, que prohíbe vender a particulares su cartera vencida.

La reforma adiciona un cuarto párrafo al artículo 41 para establecer que en ningún caso, podrá el instituto ceder a título gratuito u oneroso, enajenar o transferir a particulares los créditos otorgados que, de acuerdo con los criterios y disposiciones emitidos por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores, se consideren vencidos.

También se modifica el artículo tercero, fracción I para que el instituto tenga por objeto administrar los recursos del fondo en beneficio de los trabajadores y sus familias.

En el dictamen de las Comisiones del Trabajo y Previsión Social y de la de Vivienda se señala que es importante establecer como regla principal para el instituto prohibir la privatización de la cartera vencida ya que conlleva al enriquecimiento de unas cuantas empresas y a la inevitable pérdida del patrimonio familiar.

Enfatiza que es necesario garantizar los mecanismos de protección al trabajador en el pago de sus obligaciones crediticias ante el Infonavit, debido al gran índice de desempleo que ha padecido el país en las últimas décadas, lo que ha repercutido directamente en el pago puntual de los trabajadores.

Asimismo, encontrar solución al problema de la morosidad que enfrenta el Instituto, sin que ello signifique el atropello de los derechos y garantías de los trabajadores.

Al fundamentar el dictamen, el diputado David Hernández Pérez (PRI), secretario de la Comisión de Vivienda, señaló que debido a las crisis económicas, los trabajadores al quedarse sin empleo caen en cartera vencida dentro del Infonavit, lo que ha sido utilizado por diversos sectores, ya que el instituto empezó a vender esa cartera vencida por miles de viviendas y el trabajador después se ve despojado de su patrimonio.

Por ello, dijo, el dictamen es muy importante, porque se va a imposibilitar al Infonavit que pueda vender la cartera vencida y de esta forma renegociar con los trabajadores y darles la oportunidad de sostener su vivienda y no que un despacho sin ningún compromiso vaya y lo despoje.

Al fijar su posicionamiento, el diputado el diputado José Óscar Aguilar González (PRI) refirió que se vendieron 52 mil 346 créditos solamente al 10 por ciento del costo que tenían los créditos, “lo que generó una gran inconformidad por el quebranto que representa para el patrimonio de los trabajadores, ya que el Infonavit opera con el 5 por ciento de las cuotas obrero-patronales y que con eso ha venido generando el mayor número de empleos y de viviendas para el país”.

Se pronunció porque exista un programa de rescate completo de la cartera que se ha vendido y que fue malbaratada, “porque hay operaciones de viviendas que costaban 500 mil pesos, la deuda era de 100 mil y solamente pagaron 10 mil pesos por la recuperación de una cartera; dónde está la diferencia de ese dinero”.

El diputado Juan Pablo Escobar Martínez (PAN) comentó que desde el 2005 el Consejo de Administración del Infonavit, adoptó como estrategia para depurar la cartera vencida del instituto la venta de créditos morosos poniendo en peligro el patrimonio de miles de familias.

Por lo que, dijo, es necesario reformar la ley vigente del instituto para no permitir que se continúe con esta práctica que beneficia únicamente a unas cuantas empresas y de esta manera apoyar a los trabajadores más necesitados del país.

Por su parte, el diputado Pablo Escudero Morales (PVEM) dijo que se tiene como fin evitar la pérdida del patrimonio de los trabajadores, los cuales, dijo, en ocasiones han sido amenazados por empresas que adquirieron los créditos con cobrar el adeudo a través de otros bienes, obligándolos a someterse a nuevas condiciones de crédito desfavorables.

La diputada Laura Itzel Castillo Juárez (PT) dijo que aprobar esta propuesta de modificación a la Ley del Infonavit, es una prueba de la ilegalidad de la venta de la cartera vencida a transnacionales, lo cual, subrayó, afectó a 500 mil personas.

Señaló que ha habido una ola de desalojos, lo que ha ocasionado una situación crítica al dejar a familias sin su vivienda, así como ocasionar un fenómeno de casas abandonadas; en el año 2005 se otorgaron 110 mil créditos, de los cuales 55 mil fueron vendidos a empresas transnacionales, en tan sólo el 20 por ciento de su valor, destacó.

En su turno, el diputado Mario Alberto Di Costanzo Armenta (PT) subrayó que el derecho de acceso a vivienda es una obligación del Estado, el cual, lamentó, ha sido comercializado, consideró

“Actualmente no se cuenta con créditos cuyo pago sea inferior a los 900 pesos mensuales”.

Se desechó la propuesta de la diputada Laura Itzel Castillo Juárez (PT) para modificar el artículo 41, párrafo cuarto, el cual fue aprobado en términos del dictamen con 332 votos a favor, 14 en contra y 8 abstenciones.

Se envió al Senado de la República para sus efectos constitucionales.

http://informate.com.mx/notas/tribuna-parlamentaria/proh%C3%ADben-diputados-al-infonavit-vender-a-particulares-su-cartera-vencida-porque-da%C3%B1a-el-patrimonio-familiar.html



PROHÍBEN DIPUTADOS VENTA DE CARTERA VENCIDA DEL INFONAVIT

MÉXICO, DF, 22 de febrero (apro).- La Cámara de Diputados aprobó, con 397 votos a favor, cambios a la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) que impiden que dicho organismo continúe cancelando créditos vencidos de los trabajadores, venda las deudas a empresas privadas y éstas desalojen a los ciudadanos.
Desde 2005, y contraviniendo la propia ley, el Consejo de Administración del Infonavit emitió una norma a través de la cual autorizaba que la cartera vencida --es decir, los créditos que miles de ciudadanos dejaron de pagar ante las crisis económicas-- se vendiera a empresas privadas, las que bajo amenaza de desalojo pretendieron que se les liquidara todo el adeudo.
Durante 2006, 2007, 2008, 2009 y 2010, miles de familias fueron despojadas de sus viviendas, incluso residentes de varios estados se organizaron y llevaron el caso ante la Suprema corte de Justicia de la Nación (SCJN), respaldados por la diputada del PT, Laura Itzel Castillo; finalmente la Corte dejó el fallo en suspenso mientras que a la par se iniciaba el cabildeo para sacar adelante la reforma que este martes se aprobó.
El PRI, a través del diputado David Hernández Pérez, dijo que por la venta de la cartera vencida el Infonavit obtuvo ingresos, sólo en 2010, de unos 112 millones de pesos. Finalmente celebró la reforma.
En tanto que el PAN, en voz del legislador Juan Pablo Escobar Martínez, recordó que desde el 2005, “contraviniendo su vocación social”, el Consejo de Administración del instituto adoptó, como estrategia para depurar su cartera vencida, la venta de créditos vencidos, “poniendo en peligro el patrimonio de miles de familias mexicanas que con gran esfuerzo lo había hecho”.
Demandó que se aprobara la reforma para “no permitir que se continúe con esta práctica que beneficia únicamente a unas cuantas empresas”.
La iniciativa fue presentada al pleno por la Comisión de Trabajo y Previsión Social, aunque fue promovida desde el inicio de esta Legislatura por el Partido del Trabajo.

De acuerdo con los cambios, se modificó el artículo 3° y se adicionó un cuarto párrafo al artículo 41 de la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, para establecer que el Instituto no puede ceder los derechos de los trabajadores.

“En ningún caso podrá el Instituto ceder a título gratuito u oneroso, enajenar o transferir a particulares, créditos otorgados de conformidad con esta ley que, de acuerdo con los criterios y disposiciones emitidos por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores, se consideren vencidos”, refiere el cuarto párrafo del artículo 41 de la ley del Infonavit.

http://www.dossierpolitico.com/vernoticiasanteriores.php?artid=91381&relacion=dossierpolitico



DIPUTADOS DEL PRD Y PT PIDEN A LA CORTE RECHACE VENTA DE CARTERA VENCIDA DEL INFONAVIT


Palacio Legislativo 18-VIII-2009 (Notilegis).- El secretario de la Comisión de Trabajo y Previsión Social de la Cámara de Diputados José Antonio Almazán (PRD) y diputados electos del Partido del Trabajo exigirán a la Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN) que rechace la venta de créditos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) a empresas extranjeras, por ser inconstitucional.

En conferencia de prensa los diputados electos del PT: Mario Di Constanzo, Tere Lupe Reyes y Laura Itzel Castillo Juárez, informaron que diversas organizaciones, instituciones y ciudadanos que luchan por el derecho a una vivienda digna clausurarán simbólica y pacíficamente los juzgados de distrito en distintas ciudades del país a partir de temprana hora.

Mañana la Suprema Corte de Justicia de la Nación revisará 5 sentencias que prohíben la venta y 2 que la autorizan para decidir si es constitucional o no que los créditos de los trabajadores para adquirir vivienda sean vendidos a compañías transnacionales.

Señalaron que en el 2006 el Infonavit vendió 56 mil créditos vencidos al 10 por ciento del valor de su saldo (es decir 25 mil pesos) a las empresas extranjeras: CAPMARK y SCRAP II, las cuales, dijeron, han presentado irregularidades cuando se constituyeron como empresas y al no cumplir con el proceso de subasta y licitación para adquirir la cartera vencida.

Los diputados electos del PT dieron a conocer que durante la próxima legislatura tienen contemplado citar a comparecer al titular del Infonavit (Víctor Manuel Borrás Setién) para que explique el por qué de la venta de la cartera vencida. Cabe señalar que la actual legislatura aprobó un punto de acuerdo para exhortar al titular del Infonavit a que suspendiera la venta de la cartera vencida a particulares.

http://www3.diputados.gob.mx/camara/005_comunicacion/b_agencia_de_noticias/005_2009/08_agosto/18_18/7018_diputados_del_prd_y_pt_piden_a_la_corte_rechace_venta_de_cartera_vencida_del_infonavit

domingo, 16 de octubre de 2011

INDIGNADOS MÉXICO 15-O

Qué orgullo es participar.

Esta fue solo una muestra de lo que se puede hacer en una acción global. A partir de hoy se estableció un campamento permanente afuera de la Bolsa Mexicana de Valores y comienzan las mesas de trabajo.

Debemos invitar a todos los compañeros universitarios, amigos, familiares y a todo el mundo en general a participar. (Somos el 99%)

Buen trabajo!




















viernes, 14 de octubre de 2011

Indignados ocuparán mañana la Bolsa de Londres

Miles de personas se preparan para ocupar mañana sábado la zona donde se ubica la Bolsa de Valores de Londres, en un acto de protesta coordinado internacionalmente para condenar el actual sistema financiero y reivindicar la democracia.

Ver más... AQUI

El Mundo en contra de WALL STREET

Wall Street ha sido tomado por activistas…
La gente, estamos en contra de los bancos…

Inscríbete a la campaña para llegar a Un millon de personas en protesta!



Recuerda que son los bancos los que dictan las políticas por las cuales estas a punto de perder tu casa.


Por su parte, uno de los portavoces del movimiento, Patrick Bruner, indicó que en la noche del jueves intentaron entregar al alcalde de la ciudad, Michael Bloomberg, una petición con más de 100 mil firmas para evitar su desalojo.

"Brookfield Properties son el 1 %. Han invertido 24 mil millones de dólares en seguros de títulos hipotecarios. Hay millones de personas que se enfrentan a ejecuciones hipotecarias y al desalojo de sus viviendas por esas prácticas, así que no sorprende que hayan amenazado con desalojarnos", dijo Bruner en un comunicado.

"Nuestro movimiento está creciendo a medida que el 99 % toma las calles del mundo pidiendo justicia económica", dijo Bruner en referencia a uno de sus lemas de que solo el 1 % de la población se enriquece, mientras el resto se empobrece.